Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Annastraat 30

6821EM Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.829

Galería de fotos

Annastraat 30 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle benedenwoning met tuin in een geliefde buurt van Arnhem, welkom bij de Annastraat 30. Ben je op zoek naar een karaktervolle, ruime en goed ingedeelde benedenwoning op een fantastische locatie in Arnhem? Dan is deze woning aan de Annastraat 30 absoluut een bezichtiging waard! Met een zonnige tuin, twee slaapkamers, een royale leefruimte en een ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum, parken en uitvalswegen is dit een thuis waar je zó in wilt trekken. Indeling van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal die direct een prettige indruk achterlaat. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer en eetkamer, waar hoge plafonds met ornamenten en grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een gevoel van ruimte. Tevens beschikt de woonkamer nog over een sfeervolle kachel met originele schouw. De sfeervolle indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een gezellige eetplek te creëren. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige provisiekast, een separaat toilet én de zonnige achtertuin. Deze besloten tuin is een heerlijk verlengstuk van de woning: een plek waar je zowel zon als schaduw kunt vinden en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als master bedroom en logeerkamer of thuiskantoor. Ook is de hoogte van het souterrain zeer prettig waardoor alles ruimtelijk aanvoelt. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een tweede toilet. Tot slot is er een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Ook vanuit deze ruimte heb je toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Locatie en omgeving. De Annastraat is gelegen in het sfeervolle en populaire Sonsbeekkwartier, een wijk die bekend staat om zijn rustige straten, fijne sfeer en gezellig straatbeeld. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem met een groot aanbod aan winkels, horecagelegenheden, musea en cultuur. Tevens bevindt zich op 100 meter afstand het gezellige Graaf Ottoplein, rondom dit plein vind je veel restaurantjes, cafés en buurtwinkeltjes. Voor ontspanning en natuur hoef je ook niet ver: het mooie Park Sonsbeek en het Park Klarenbeek liggen op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, picknick of een sportieve ochtend. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; station Arnhem Centraal en Velperpoort zijn met een kleine 10 minuten fietsen bereikt. Met de auto ben je bovendien zó op de uitvalswegen (A12, A50 en A325), waardoor je eenvoudig richting Nijmegen, Utrecht of Duitsland rijdt. Waarom kiezen voor Annastraat 30? * Instapklare benedenwoning met karakter * Ruime woonkamer met eetkamer en open keuken * Twee slaapkamers in het souterrain * Souterrain voelt ruimtelijk door de hoge plafonds * Badkamer met ligbad, toilet en aparte douche * Praktische berging met wasruimte * Zonnige en groene tuin * Gelegen in één van de leukste wijken van Arnhem * Op loopafstand van stad, parken en voorzieningen Kortom: een ideale woning voor wie wil genieten van comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere plek!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
291 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.