Direkt zum Inhalt
Logo von Willemsen makelaars

Annastraat 30

6821EM Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.829

Fotoalbum

Annastraat 30 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle benedenwoning met tuin in een geliefde buurt van Arnhem, welkom bij de Annastraat 30. Ben je op zoek naar een karaktervolle, ruime en goed ingedeelde benedenwoning op een fantastische locatie in Arnhem? Dan is deze woning aan de Annastraat 30 absoluut een bezichtiging waard! Met een zonnige tuin, twee slaapkamers, een royale leefruimte en een ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum, parken en uitvalswegen is dit een thuis waar je zó in wilt trekken. Indeling van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal die direct een prettige indruk achterlaat. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer en eetkamer, waar hoge plafonds met ornamenten en grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een gevoel van ruimte. Tevens beschikt de woonkamer nog over een sfeervolle kachel met originele schouw. De sfeervolle indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een gezellige eetplek te creëren. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige provisiekast, een separaat toilet én de zonnige achtertuin. Deze besloten tuin is een heerlijk verlengstuk van de woning: een plek waar je zowel zon als schaduw kunt vinden en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als master bedroom en logeerkamer of thuiskantoor. Ook is de hoogte van het souterrain zeer prettig waardoor alles ruimtelijk aanvoelt. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een tweede toilet. Tot slot is er een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Ook vanuit deze ruimte heb je toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Locatie en omgeving. De Annastraat is gelegen in het sfeervolle en populaire Sonsbeekkwartier, een wijk die bekend staat om zijn rustige straten, fijne sfeer en gezellig straatbeeld. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem met een groot aanbod aan winkels, horecagelegenheden, musea en cultuur. Tevens bevindt zich op 100 meter afstand het gezellige Graaf Ottoplein, rondom dit plein vind je veel restaurantjes, cafés en buurtwinkeltjes. Voor ontspanning en natuur hoef je ook niet ver: het mooie Park Sonsbeek en het Park Klarenbeek liggen op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, picknick of een sportieve ochtend. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; station Arnhem Centraal en Velperpoort zijn met een kleine 10 minuten fietsen bereikt. Met de auto ben je bovendien zó op de uitvalswegen (A12, A50 en A325), waardoor je eenvoudig richting Nijmegen, Utrecht of Duitsland rijdt. Waarom kiezen voor Annastraat 30? * Instapklare benedenwoning met karakter * Ruime woonkamer met eetkamer en open keuken * Twee slaapkamers in het souterrain * Souterrain voelt ruimtelijk door de hoge plafonds * Badkamer met ligbad, toilet en aparte douche * Praktische berging met wasruimte * Zonnige en groene tuin * Gelegen in één van de leukste wijken van Arnhem * Op loopafstand van stad, parken en voorzieningen Kortom: een ideale woning voor wie wil genieten van comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere plek!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
291 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.