Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Annastraat 30

6821EM Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.829

Fotogalerij

Annastraat 30 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met tuin in een geliefde buurt van Arnhem, welkom bij de Annastraat 30. Ben je op zoek naar een karaktervolle, ruime en goed ingedeelde benedenwoning op een fantastische locatie in Arnhem? Dan is deze woning aan de Annastraat 30 absoluut een bezichtiging waard! Met een zonnige tuin, twee slaapkamers, een royale leefruimte en een ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum, parken en uitvalswegen is dit een thuis waar je zó in wilt trekken. Indeling van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal die direct een prettige indruk achterlaat. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer en eetkamer, waar hoge plafonds met ornamenten en grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een gevoel van ruimte. Tevens beschikt de woonkamer nog over een sfeervolle kachel met originele schouw. De sfeervolle indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een gezellige eetplek te creëren. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige provisiekast, een separaat toilet én de zonnige achtertuin. Deze besloten tuin is een heerlijk verlengstuk van de woning: een plek waar je zowel zon als schaduw kunt vinden en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als master bedroom en logeerkamer of thuiskantoor. Ook is de hoogte van het souterrain zeer prettig waardoor alles ruimtelijk aanvoelt. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een tweede toilet. Tot slot is er een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Ook vanuit deze ruimte heb je toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Locatie en omgeving. De Annastraat is gelegen in het sfeervolle en populaire Sonsbeekkwartier, een wijk die bekend staat om zijn rustige straten, fijne sfeer en gezellig straatbeeld. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem met een groot aanbod aan winkels, horecagelegenheden, musea en cultuur. Tevens bevindt zich op 100 meter afstand het gezellige Graaf Ottoplein, rondom dit plein vind je veel restaurantjes, cafés en buurtwinkeltjes. Voor ontspanning en natuur hoef je ook niet ver: het mooie Park Sonsbeek en het Park Klarenbeek liggen op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, picknick of een sportieve ochtend. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; station Arnhem Centraal en Velperpoort zijn met een kleine 10 minuten fietsen bereikt. Met de auto ben je bovendien zó op de uitvalswegen (A12, A50 en A325), waardoor je eenvoudig richting Nijmegen, Utrecht of Duitsland rijdt. Waarom kiezen voor Annastraat 30? * Instapklare benedenwoning met karakter * Ruime woonkamer met eetkamer en open keuken * Twee slaapkamers in het souterrain * Souterrain voelt ruimtelijk door de hoge plafonds * Badkamer met ligbad, toilet en aparte douche * Praktische berging met wasruimte * Zonnige en groene tuin * Gelegen in één van de leukste wijken van Arnhem * Op loopafstand van stad, parken en voorzieningen Kortom: een ideale woning voor wie wil genieten van comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere plek!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.