Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Annastraat 30

6821EM Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.829

Galerie de photos

Annastraat 30 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle benedenwoning met tuin in een geliefde buurt van Arnhem, welkom bij de Annastraat 30. Ben je op zoek naar een karaktervolle, ruime en goed ingedeelde benedenwoning op een fantastische locatie in Arnhem? Dan is deze woning aan de Annastraat 30 absoluut een bezichtiging waard! Met een zonnige tuin, twee slaapkamers, een royale leefruimte en een ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum, parken en uitvalswegen is dit een thuis waar je zó in wilt trekken. Indeling van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal die direct een prettige indruk achterlaat. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer en eetkamer, waar hoge plafonds met ornamenten en grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een gevoel van ruimte. Tevens beschikt de woonkamer nog over een sfeervolle kachel met originele schouw. De sfeervolle indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een gezellige eetplek te creëren. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige provisiekast, een separaat toilet én de zonnige achtertuin. Deze besloten tuin is een heerlijk verlengstuk van de woning: een plek waar je zowel zon als schaduw kunt vinden en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als master bedroom en logeerkamer of thuiskantoor. Ook is de hoogte van het souterrain zeer prettig waardoor alles ruimtelijk aanvoelt. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een tweede toilet. Tot slot is er een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Ook vanuit deze ruimte heb je toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Locatie en omgeving. De Annastraat is gelegen in het sfeervolle en populaire Sonsbeekkwartier, een wijk die bekend staat om zijn rustige straten, fijne sfeer en gezellig straatbeeld. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem met een groot aanbod aan winkels, horecagelegenheden, musea en cultuur. Tevens bevindt zich op 100 meter afstand het gezellige Graaf Ottoplein, rondom dit plein vind je veel restaurantjes, cafés en buurtwinkeltjes. Voor ontspanning en natuur hoef je ook niet ver: het mooie Park Sonsbeek en het Park Klarenbeek liggen op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, picknick of een sportieve ochtend. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; station Arnhem Centraal en Velperpoort zijn met een kleine 10 minuten fietsen bereikt. Met de auto ben je bovendien zó op de uitvalswegen (A12, A50 en A325), waardoor je eenvoudig richting Nijmegen, Utrecht of Duitsland rijdt. Waarom kiezen voor Annastraat 30? * Instapklare benedenwoning met karakter * Ruime woonkamer met eetkamer en open keuken * Twee slaapkamers in het souterrain * Souterrain voelt ruimtelijk door de hoge plafonds * Badkamer met ligbad, toilet en aparte douche * Praktische berging met wasruimte * Zonnige en groene tuin * Gelegen in één van de leukste wijken van Arnhem * Op loopafstand van stad, parken en voorzieningen Kortom: een ideale woning voor wie wil genieten van comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
291 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.