Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Boreasplantsoen 83

6846XL Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 477.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 488.900

Precio de compra /m²: € 4.012

Galería de fotos

Boreasplantsoen 83 Arnhem
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dutch- Gelegen in de populaire wijk Schuytgraaf: goed onderhouden, instapklare eengezinswoning aan de rand van Schuytgraaf, gebouwd in een tijdloze architectuur met een vleugje “Amsterdamse School”-stijl. De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een privéparkeerplaats aan de achterzijde en een vrijstaande berging. Deze lichte woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Schuytgraaf, station Arnhem-Zuid, meerdere (basis)scholen waaronder Rivers International en Omnibus, en dichtbij Park Lingezegen voor wandel- en fietstochten. Uitstekende bereikbaarheid via de A50 en A325. Belangrijkste kenmerken Grote zolder verbouwd tot vierde slaapkamer Extra moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een toilet Aangewezen parkeerplaats Inbouwkast Energielabel A+ (geldig tot 09-10-2035) 4 slaapkamers 9 zonnepanelen Volledig geïsoleerd Zonnige achtertuin op het zuidwesten met loungegedeelte Aangewezen parkeerplaats op het achterterrein (opladen van een auto mogelijk) Vrijstaande houten berging Grasveldje/speelplaats voor kinderen Onderhoudsarme tuin Op loopafstand van winkels, station en scholen Begane grond: Entree/hal met toegang tot een modern toilet met fontein, de meterkast/bergkast en toegang naar de tuin. Een ruime voorraadkast onder de trap leidt naar de moderne open keuken, voorzien van combimagnetron, 4-pits elektrische kookplaat en recent vernieuwde koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer is aangenaam ruim en goed ingedeeld, met een grote eethoek nabij de keuken en een royale zithoek aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers. Nette moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Grote zolder verbouwd tot vierde slaapkamer. Extra moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet. Was-/bergruimte met inbouwkast. Deze aantrekkelijke, energiezuinige gezinswoning combineert hedendaags comfort met praktische leefruimtes op een gunstige, gezinsvriendelijke locatie. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen — oplevering in overleg. English- Located in the popular Schuytgraaf neighborhood well-maintained, move-in single-family home located at the edge of Schuytgraaf built in the timeless architecture with a touch of "Amsterdam School" style, with a sunny southwest-facing backyard, a private parking space at the rear, and a detached storage shed. This bright home is within walking distance of the Schuytgraaf shopping center, Arnhem-Zuid train station, several (primary) schools including Rivers International and Omnibus, and close to Park Lingezegen for walking and cycling. Excellent road connections via the A50 and A325. Key features Large attic converted into a fourth bedroom additional modern bathroom with walk-in shower, washbasin and a toilet. Designated parking space Built-in wardrobe Energy label A+ (valid until 09-10-2035) 4 bedrooms 9 solar panels Fully insulated Sunny southwest-facing backyard with lounge area Designated parking space on the rear lot (charging a car is possible) Detached wooden storage shed Grassy children play area Low-maintenance garden Walking distance to shops, station and schools Ground floor: Entrance hall with access to a modern toilet with hand basin, the cupboard, and access to the garden. A spacious pantry under the stairs leads to a modern open kitchen equipped with a combination microwave, 4-burner electric cooktop, recent renew of refrigerator, freezer, and dish washer. The living room is pleasantly spacious and therefore very well-arranged, with a large dining area near the kitchen and a generous sitting area towards the rear of the house. First floor: Three spacious bedrooms. Neat modern bathroom with walk-in shower, washbasin and second toilet. Second floor: Large attic converted into a fourth bedroom Additional modern bathroom with walk-in shower, washbasin and third toilet Laundry/storage area with built-in wardrobe This attractive, energy-efficient family home combines contemporary comfort with practical living spaces in a convenient, family-friendly location. For more information or to schedule a viewing, please contact us — acceptance upon consultation. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 477.500

Coste del comprador (estimado): € 11.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 488.900

3,04%

Anualmente

%

€ 23.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 477.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
419 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.