Jump to content
Logo of Makelaarsland

Boreasplantsoen 83

6846XL Arnhem • Gelderland

Sold

€ 477.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.400

2% transfer tax (€ 9.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 488.900

Purchase price /m²: € 4.012

Photo Gallery

Boreasplantsoen 83 Arnhem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Dutch- Gelegen in de populaire wijk Schuytgraaf: goed onderhouden, instapklare eengezinswoning aan de rand van Schuytgraaf, gebouwd in een tijdloze architectuur met een vleugje “Amsterdamse School”-stijl. De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een privéparkeerplaats aan de achterzijde en een vrijstaande berging. Deze lichte woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Schuytgraaf, station Arnhem-Zuid, meerdere (basis)scholen waaronder Rivers International en Omnibus, en dichtbij Park Lingezegen voor wandel- en fietstochten. Uitstekende bereikbaarheid via de A50 en A325. Belangrijkste kenmerken Grote zolder verbouwd tot vierde slaapkamer Extra moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een toilet Aangewezen parkeerplaats Inbouwkast Energielabel A+ (geldig tot 09-10-2035) 4 slaapkamers 9 zonnepanelen Volledig geïsoleerd Zonnige achtertuin op het zuidwesten met loungegedeelte Aangewezen parkeerplaats op het achterterrein (opladen van een auto mogelijk) Vrijstaande houten berging Grasveldje/speelplaats voor kinderen Onderhoudsarme tuin Op loopafstand van winkels, station en scholen Begane grond: Entree/hal met toegang tot een modern toilet met fontein, de meterkast/bergkast en toegang naar de tuin. Een ruime voorraadkast onder de trap leidt naar de moderne open keuken, voorzien van combimagnetron, 4-pits elektrische kookplaat en recent vernieuwde koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer is aangenaam ruim en goed ingedeeld, met een grote eethoek nabij de keuken en een royale zithoek aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers. Nette moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Grote zolder verbouwd tot vierde slaapkamer. Extra moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet. Was-/bergruimte met inbouwkast. Deze aantrekkelijke, energiezuinige gezinswoning combineert hedendaags comfort met praktische leefruimtes op een gunstige, gezinsvriendelijke locatie. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen — oplevering in overleg. English- Located in the popular Schuytgraaf neighborhood well-maintained, move-in single-family home located at the edge of Schuytgraaf built in the timeless architecture with a touch of "Amsterdam School" style, with a sunny southwest-facing backyard, a private parking space at the rear, and a detached storage shed. This bright home is within walking distance of the Schuytgraaf shopping center, Arnhem-Zuid train station, several (primary) schools including Rivers International and Omnibus, and close to Park Lingezegen for walking and cycling. Excellent road connections via the A50 and A325. Key features Large attic converted into a fourth bedroom additional modern bathroom with walk-in shower, washbasin and a toilet. Designated parking space Built-in wardrobe Energy label A+ (valid until 09-10-2035) 4 bedrooms 9 solar panels Fully insulated Sunny southwest-facing backyard with lounge area Designated parking space on the rear lot (charging a car is possible) Detached wooden storage shed Grassy children play area Low-maintenance garden Walking distance to shops, station and schools Ground floor: Entrance hall with access to a modern toilet with hand basin, the cupboard, and access to the garden. A spacious pantry under the stairs leads to a modern open kitchen equipped with a combination microwave, 4-burner electric cooktop, recent renew of refrigerator, freezer, and dish washer. The living room is pleasantly spacious and therefore very well-arranged, with a large dining area near the kitchen and a generous sitting area towards the rear of the house. First floor: Three spacious bedrooms. Neat modern bathroom with walk-in shower, washbasin and second toilet. Second floor: Large attic converted into a fourth bedroom Additional modern bathroom with walk-in shower, washbasin and third toilet Laundry/storage area with built-in wardrobe This attractive, energy-efficient family home combines contemporary comfort with practical living spaces in a convenient, family-friendly location. For more information or to schedule a viewing, please contact us — acceptance upon consultation. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 477.500

Cost of copper (estimated): € 11.400

2% transfer tax (€ 9.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 488.900

3,04%

Yearly

%

€ 23.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 477.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
99 m²
Content
419 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.