Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Bovenover 33

6812AT Arnhem • Gelderland

Bajo precio

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.727

Galería de fotos

Bovenover 33 Arnhem
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige stadswoning met panoramisch uitzicht, op unieke locatie Wonen op niveau krijgt in deze royale terraswoning in Park Bellevue een heel eigen betekenis. Met ruim 147 m² woonoppervlak, drie uitzonderlijk ruime slaapkamers, twee heerlijke buitenruimtes, een eigen garage en een hoogwaardige afwerking is dit een huis dat luxe, comfort en leefruimte moeiteloos samenbrengt. Alles is perfect onderhouden en volledig instapklaar. Voeg daar het bijzondere concept van omgekeerd wonen aan toe, en je krijgt een woning die niet alleen verrassend is ingedeeld, maar ook iedere dag opnieuw weet te imponeren. Zodra je deze kleinschalige woonwijk binnenrijdt, voel je het direct: Park Bellevue is geen standaard woonproject. Gelegen op de helling van de Rijnvallei, aan de geliefde Bovenover in Arnhem, woon je hier op een unieke plek waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Het centrum van de stad, winkels, horeca en Arnhem Centraal liggen op korte afstand, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en een panoramisch uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn en natuurgebied Meinerswijk. Een zeldzame combinatie van levendigheid, privacy en woonkwaliteit. Ben je op zoek naar een woning die direct goed voelt én blijvend indruk maakt? Dan is dit er absoluut één om zelf te komen ervaren. Indeling Entreeverdieping We starten op de entreeverdieping, waar de woning je meteen verwelkomt met rust, ruimte en een verzorgde uitstraling. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot twee zeer ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over eigen inbouwkasten en bieden volop comfort, licht en praktische bergruimte. Centraal tussen de slaapkamers ligt de stijlvolle badkamer, modern uitgevoerd en voorzien van een luxe inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Een ruimte die niet alleen fraai is afgewerkt, maar ook dagelijks comfort biedt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet met fonteintje; prettig voor gasten en extra praktisch in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping (woonkamer) Vanuit de hal neem je de trap naar boven, naar de woonverdieping. En daar gebeurt het: het uitzicht, het licht en de ruimte zorgen hier direct voor een echt wauw-effect. De royale woon-eetkamer is heerlijk licht en staat volledig in het teken van comfort en beleving. Door de brede schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor het aangrenzende terras aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer: een volwaardige buitenwoonkamer met een fenomenaal vrij uitzicht. De open keuken sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Strak vormgegeven, voorzien van een kookeiland en uitgerust met inbouwapparatuur van Miele, is dit een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. En of je nu aan tafel zit, op de bank ontspant of in de keuken staat: het panorama is hier steeds het decor. Onderste woonlaag (slaapkamer/werkkamer en garage) Terug op de entreeverdieping leidt de trap naar beneden, naar een verrassend royale extra woonlaag. Deze ruimte biedt ongekend veel mogelijkheden en kun je volledig aanpassen aan jouw manier van wonen. Denk aan een comfortabele ouderslaapkamer met veel privacy, een royaal thuiskantoor of een rustige tweede zitkamer. Dankzij de twee openslaande deuren naar de achtertuin voelt ook deze verdieping licht en aangenaam. Juist de combinatie van ruimte, rust en afzondering maakt deze etage bijzonder aantrekkelijk, bijvoorbeeld voor oudere kinderen, gasten of thuiswerkers die behoefte hebben aan een eigen plek. Op deze woonlaag vind je bovendien de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de directe toegang tot de privégarage. Tuin en terras Ook buiten heeft deze woning opvallend veel te bieden. Aan de woonverdieping ligt een zeer riant terras met een prachtig weids uitzicht over het groen en de uiterwaarden. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met koffie in de ochtendzon, uitgebreid te tafelen of juist tot laat van de avondlucht te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin, toegankelijk vanuit de onderste woonlaag. Daarmee biedt deze woning niet één, maar twee volwaardige buitenruimtes, elk met een eigen karakter: boven het uitzicht en de levendigheid, beneden de rust en privacy. Bijzonderheden • Eigen garage • Voorzien van zonnepanelen • Volledig instapklaar • Twee buitenruimtes Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
607 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6812

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.