Inhabitantes
171.822
Último año: 2026
Fanny Blankers-Koenstraat 93
6833LB Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 3.968
Galería de fotos
Descripción
Droom jij van wonen aan het water? Dan is deze in 2021 gerenoveerde dijkvilla een unieke kans. Deze in 2007 gebouwde woning beschikt over een inpandige garage, een eigen oprit en maar liefst circa 189 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige verdiepingen. Gelegen in de geliefde wijk Stadseiland, biedt deze villa een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een adembenemend uitzicht. De ligging direct aan de dijk zorgt voor een panoramisch uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. Vanuit de woning kijk je uit over een groen landschap met Konikpaarden, Galloway-runderen, de nevengeul en natuurlijk de voorbijvarende schepen op de Rijn. Dankzij de grote raampartijen vormt het uitzicht in elk seizoen een levend schilderij. Met een energielabel A, een in 2024 geïnstalleerde warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling, 15 zonnepanelen, twee badkamers, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en twee heerlijke dakterrassen is het moeilijk om niet verliefd te worden op deze bijzondere woning. Alles dichtbij: De wijk Stadseiland staat bekend om haar rustige, groene en waterrijke karakter. Dankzij de diverse speeltuinen en autoluwe straten is het een ideale woonomgeving voor gezinnen. Supermarkten, sportvoorzieningen, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De bruisende binnenstad is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar via een prachtige route over de dijk. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel en filevrij te bereiken. Indeling: Begane grond: Ruime oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Entree, hal met eikenhouten vloer, uitgebreide meterkast en toegang tot de inpandige garage annex fietsenberging. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale multifunctionele ruimte, ideaal als werk-, speel- of hobbykamer, met praktische bergruimte achter een gordijn. Onder de trap bevindt zich een bergkast met de in 2024 geplaatste luchtwarmtepomp en de opstelling voor wasmachine en droger. 1e verdieping: Op deze woonverdieping bevindt zich een prachtige, lichte living met openslaande deuren naar het beschutte dakterras. Dit terras is volledig omringd door een sfeervolle blauwe regen en voorzien van elektrische zonwering, waardoor het als een verlengstuk van de woonkamer aanvoelt. Verder is er een modern, vrij hangend toilet met fonteintje en een stijlvolle gietvloer. De gehele verdieping is afgewerkt met eikenhouten visgraatvloeren en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, waar het uitzicht werkelijk de show steelt. De grote raampartijen bieden een spectaculair zicht op de uiterwaarden en de Rijn. Het ingebouwde zitbankje vormt de perfecte plek om weg te dromen bij het steeds veranderende landschap. De in 2020 geplaatste keuken beschikt over een kookeiland met bargedeelte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat met downdraft, een koelkast, vriezer, oven/combimagnetron, een vaatwasmachine, inbouw koffiezetapparaat een kokend waterkraan en veel bergruimte in de lades en kasten. 2e verdieping: Deze verdieping is momenteel ingericht als royale tweede woon-/tv-kamer, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar een extra slaapkamer. Ook hier zorgen de grote raampartijen tot op de vloer voor een spectaculair uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. Er is een (slaap) kamer aan de voorzijde met zonnescreen en een 2e (slaap)kamer die thans in gebruik is als werkkamer tevens met een zonnescreen. De badkamer is royaal, er is een extra groot ligbad en een extra ruime inloopdouche gerealiseerd met nisjes voor de doucheproducten. De dubbele wastafel is voorzien een meubel met lades en een grote (verwarmde) spiegelwand met verlichting. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming en koeling. 3e verdieping: Open ruimte met openslaande deuren naar het 2e dakterras met prachtige vergezichten, een wastafelmeubel met lades en een spiegelwand en de moderne, 2e badkamer met een inloopdouche v.v. een regendouche en een vrij hangend toilet. De huidige bewoners hebben een grote kastenwand geplaatst die als doorgang naar de masterbedroom loopt. De raampartijen tot op de grond bieden een prachtige binnen-buiten beleving en de airco zorgt voor verkoeling op de hete zomerdagen. Deze verdieping is voorzien van eikenhouten vloerdelen en een airco. Bijzonderheden: Bouwjaar 2007; Vrijwel volledig gerenoveerd in 2021; Badkamer vernieuwd in 2019; Woonoppervlakte circa 189 m²; Energielabel A; Volledig geïsoleerd; HR++ beglazing; Luchtwarmtepomp geplaatst in 2024; Tapwaterboiler aanwezig met 289 liter; 15 zonnepanelen (2017) aanwezig; Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig in vrijwel de gehele woning; De twee badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en individueel te bedienen; Twee airco's geplaatst in 2024; Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct; Buitenschilderwerk uitgevoerd in november 2023 door en professionele schilder; Beschut dakterras op de eerste verdieping met een prachtige blauwe regen en elektrische zonwering; Tweede dakterras op de derde verdieping met fenomenale vergezichten; Zonnescreens bedienbaar via app en afstandsbediening; Luxe afgewerkt en volledig instapklaar; Aanvaarding in overleg. Een unieke dijkvilla waar ruimte, luxe, duurzaamheid en een ongeëvenaard uitzicht samenkomen. Een woning die je iedere dag opnieuw laat genieten van het leven aan de rivier!
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,21%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Contenido
- 754 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 36 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2007
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Garage met carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bontekoestraat 19 2
6826ST Arnhem
€ 225.000 k.k.
€ 3.516/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sterkenburglaan 20
6825AJ Arnhem
€ 550.000 k.k.
€ 3.503/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stolwijkpad 10
6843JS Arnhem
€ 399.000 k.k.
€ 2.771/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bakerwaard 2
6846EN Arnhem
€ 495.000 k.k.
€ 4.091/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Jezuïetenstraat 14
6823PH Arnhem
€ 895.000 k.k.
€ 4.637/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Cattepoelseweg 283
6815CE Arnhem
€ 750.000 k.k.
€ 4.630/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 263 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Goudreinetgaard 9
6831AT Arnhem
€ 415.000 k.k.
€ 3.739/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nesciohof 16
6836SK Arnhem
€ 459.000 k.k.
€ 3.400/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
