Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Fanny Blankers-Koenstraat 93
6833LB Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 3.968
Galerie de photos
Description
Droom jij van wonen aan het water? Dan is deze in 2021 gerenoveerde dijkvilla een unieke kans. Deze in 2007 gebouwde woning beschikt over een inpandige garage, een eigen oprit en maar liefst circa 189 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige verdiepingen. Gelegen in de geliefde wijk Stadseiland, biedt deze villa een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een adembenemend uitzicht. De ligging direct aan de dijk zorgt voor een panoramisch uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. Vanuit de woning kijk je uit over een groen landschap met Konikpaarden, Galloway-runderen, de nevengeul en natuurlijk de voorbijvarende schepen op de Rijn. Dankzij de grote raampartijen vormt het uitzicht in elk seizoen een levend schilderij. Met een energielabel A, een in 2024 geïnstalleerde warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling, 15 zonnepanelen, twee badkamers, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en twee heerlijke dakterrassen is het moeilijk om niet verliefd te worden op deze bijzondere woning. Alles dichtbij: De wijk Stadseiland staat bekend om haar rustige, groene en waterrijke karakter. Dankzij de diverse speeltuinen en autoluwe straten is het een ideale woonomgeving voor gezinnen. Supermarkten, sportvoorzieningen, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De bruisende binnenstad is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar via een prachtige route over de dijk. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel en filevrij te bereiken. Indeling: Begane grond: Ruime oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Entree, hal met eikenhouten vloer, uitgebreide meterkast en toegang tot de inpandige garage annex fietsenberging. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale multifunctionele ruimte, ideaal als werk-, speel- of hobbykamer, met praktische bergruimte achter een gordijn. Onder de trap bevindt zich een bergkast met de in 2024 geplaatste luchtwarmtepomp en de opstelling voor wasmachine en droger. 1e verdieping: Op deze woonverdieping bevindt zich een prachtige, lichte living met openslaande deuren naar het beschutte dakterras. Dit terras is volledig omringd door een sfeervolle blauwe regen en voorzien van elektrische zonwering, waardoor het als een verlengstuk van de woonkamer aanvoelt. Verder is er een modern, vrij hangend toilet met fonteintje en een stijlvolle gietvloer. De gehele verdieping is afgewerkt met eikenhouten visgraatvloeren en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, waar het uitzicht werkelijk de show steelt. De grote raampartijen bieden een spectaculair zicht op de uiterwaarden en de Rijn. Het ingebouwde zitbankje vormt de perfecte plek om weg te dromen bij het steeds veranderende landschap. De in 2020 geplaatste keuken beschikt over een kookeiland met bargedeelte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat met downdraft, een koelkast, vriezer, oven/combimagnetron, een vaatwasmachine, inbouw koffiezetapparaat een kokend waterkraan en veel bergruimte in de lades en kasten. 2e verdieping: Deze verdieping is momenteel ingericht als royale tweede woon-/tv-kamer, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar een extra slaapkamer. Ook hier zorgen de grote raampartijen tot op de vloer voor een spectaculair uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. Er is een (slaap) kamer aan de voorzijde met zonnescreen en een 2e (slaap)kamer die thans in gebruik is als werkkamer tevens met een zonnescreen. De badkamer is royaal, er is een extra groot ligbad en een extra ruime inloopdouche gerealiseerd met nisjes voor de doucheproducten. De dubbele wastafel is voorzien een meubel met lades en een grote (verwarmde) spiegelwand met verlichting. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming en koeling. 3e verdieping: Open ruimte met openslaande deuren naar het 2e dakterras met prachtige vergezichten, een wastafelmeubel met lades en een spiegelwand en de moderne, 2e badkamer met een inloopdouche v.v. een regendouche en een vrij hangend toilet. De huidige bewoners hebben een grote kastenwand geplaatst die als doorgang naar de masterbedroom loopt. De raampartijen tot op de grond bieden een prachtige binnen-buiten beleving en de airco zorgt voor verkoeling op de hete zomerdagen. Deze verdieping is voorzien van eikenhouten vloerdelen en een airco. Bijzonderheden: Bouwjaar 2007; Vrijwel volledig gerenoveerd in 2021; Badkamer vernieuwd in 2019; Woonoppervlakte circa 189 m²; Energielabel A; Volledig geïsoleerd; HR++ beglazing; Luchtwarmtepomp geplaatst in 2024; Tapwaterboiler aanwezig met 289 liter; 15 zonnepanelen (2017) aanwezig; Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig in vrijwel de gehele woning; De twee badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en individueel te bedienen; Twee airco's geplaatst in 2024; Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct; Buitenschilderwerk uitgevoerd in november 2023 door en professionele schilder; Beschut dakterras op de eerste verdieping met een prachtige blauwe regen en elektrische zonwering; Tweede dakterras op de derde verdieping met fenomenale vergezichten; Zonnescreens bedienbaar via app en afstandsbediening; Luxe afgewerkt en volledig instapklaar; Aanvaarding in overleg. Een unieke dijkvilla waar ruimte, luxe, duurzaamheid en een ongeëvenaard uitzicht samenkomen. Een woning die je iedere dag opnieuw laat genieten van het leven aan de rivier!
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,21%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Contenu
- 754 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zoutelandehof 13
6845BV Arnhem
€ 649.500 k.k.
€ 3.776/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Aalburgstraat 122
6844DK Arnhem
€ 385.000 k.k.
€ 3.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vosdijk 10
6824BB Arnhem
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lou Bandystraat 47
6836MA Arnhem
€ 489.500 k.k.
€ 3.885/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Engelwortelstraat 12
6833GX Arnhem
€ 1.450 p/m
€ 19/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Arke Noachstraat 4 2B
6811DN Arnhem
€ 175.000 k.k.
€ 6.731/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Finsterwoldepad 64
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St. Elisabethshof 63
6812AV Arnhem
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
