Einwohner
171.822
Letztes Jahr: 2026
Fanny Blankers-Koenstraat 93
6833LB Arnhem • Gelderland
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 3.968
Fotoalbum
Beschreibung
Droom jij van wonen aan het water? Dan is deze in 2021 gerenoveerde dijkvilla een unieke kans. Deze in 2007 gebouwde woning beschikt over een inpandige garage, een eigen oprit en maar liefst circa 189 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige verdiepingen. Gelegen in de geliefde wijk Stadseiland, biedt deze villa een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een adembenemend uitzicht. De ligging direct aan de dijk zorgt voor een panoramisch uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. Vanuit de woning kijk je uit over een groen landschap met Konikpaarden, Galloway-runderen, de nevengeul en natuurlijk de voorbijvarende schepen op de Rijn. Dankzij de grote raampartijen vormt het uitzicht in elk seizoen een levend schilderij. Met een energielabel A, een in 2024 geïnstalleerde warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling, 15 zonnepanelen, twee badkamers, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en twee heerlijke dakterrassen is het moeilijk om niet verliefd te worden op deze bijzondere woning. Alles dichtbij: De wijk Stadseiland staat bekend om haar rustige, groene en waterrijke karakter. Dankzij de diverse speeltuinen en autoluwe straten is het een ideale woonomgeving voor gezinnen. Supermarkten, sportvoorzieningen, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De bruisende binnenstad is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar via een prachtige route over de dijk. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel en filevrij te bereiken. Indeling: Begane grond: Ruime oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Entree, hal met eikenhouten vloer, uitgebreide meterkast en toegang tot de inpandige garage annex fietsenberging. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale multifunctionele ruimte, ideaal als werk-, speel- of hobbykamer, met praktische bergruimte achter een gordijn. Onder de trap bevindt zich een bergkast met de in 2024 geplaatste luchtwarmtepomp en de opstelling voor wasmachine en droger. 1e verdieping: Op deze woonverdieping bevindt zich een prachtige, lichte living met openslaande deuren naar het beschutte dakterras. Dit terras is volledig omringd door een sfeervolle blauwe regen en voorzien van elektrische zonwering, waardoor het als een verlengstuk van de woonkamer aanvoelt. Verder is er een modern, vrij hangend toilet met fonteintje en een stijlvolle gietvloer. De gehele verdieping is afgewerkt met eikenhouten visgraatvloeren en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, waar het uitzicht werkelijk de show steelt. De grote raampartijen bieden een spectaculair zicht op de uiterwaarden en de Rijn. Het ingebouwde zitbankje vormt de perfecte plek om weg te dromen bij het steeds veranderende landschap. De in 2020 geplaatste keuken beschikt over een kookeiland met bargedeelte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat met downdraft, een koelkast, vriezer, oven/combimagnetron, een vaatwasmachine, inbouw koffiezetapparaat een kokend waterkraan en veel bergruimte in de lades en kasten. 2e verdieping: Deze verdieping is momenteel ingericht als royale tweede woon-/tv-kamer, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar een extra slaapkamer. Ook hier zorgen de grote raampartijen tot op de vloer voor een spectaculair uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. Er is een (slaap) kamer aan de voorzijde met zonnescreen en een 2e (slaap)kamer die thans in gebruik is als werkkamer tevens met een zonnescreen. De badkamer is royaal, er is een extra groot ligbad en een extra ruime inloopdouche gerealiseerd met nisjes voor de doucheproducten. De dubbele wastafel is voorzien een meubel met lades en een grote (verwarmde) spiegelwand met verlichting. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming en koeling. 3e verdieping: Open ruimte met openslaande deuren naar het 2e dakterras met prachtige vergezichten, een wastafelmeubel met lades en een spiegelwand en de moderne, 2e badkamer met een inloopdouche v.v. een regendouche en een vrij hangend toilet. De huidige bewoners hebben een grote kastenwand geplaatst die als doorgang naar de masterbedroom loopt. De raampartijen tot op de grond bieden een prachtige binnen-buiten beleving en de airco zorgt voor verkoeling op de hete zomerdagen. Deze verdieping is voorzien van eikenhouten vloerdelen en een airco. Bijzonderheden: Bouwjaar 2007; Vrijwel volledig gerenoveerd in 2021; Badkamer vernieuwd in 2019; Woonoppervlakte circa 189 m²; Energielabel A; Volledig geïsoleerd; HR++ beglazing; Luchtwarmtepomp geplaatst in 2024; Tapwaterboiler aanwezig met 289 liter; 15 zonnepanelen (2017) aanwezig; Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig in vrijwel de gehele woning; De twee badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en individueel te bedienen; Twee airco's geplaatst in 2024; Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct; Buitenschilderwerk uitgevoerd in november 2023 door en professionele schilder; Beschut dakterras op de eerste verdieping met een prachtige blauwe regen en elektrische zonwering; Tweede dakterras op de derde verdieping met fenomenale vergezichten; Zonnescreens bedienbaar via app en afstandsbediening; Luxe afgewerkt en volledig instapklaar; Aanvaarding in overleg. Een unieke dijkvilla waar ruimte, luxe, duurzaamheid en een ongeëvenaard uitzicht samenkomen. Een woning die je iedere dag opnieuw laat genieten van het leven aan de rivier!
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,21%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Inhalt
- 754 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Garage met carport
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Arnhem auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11.361
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
21.789
Bezeichnung C
20.317
Bezeichnung B
11.072
Bezeichnung D
6.974
Bezeichnung E
6.628
Bezeichnung G
6.375
Bezeichnung F
4.142
Bezeichnung A+
3.314
Bezeichnung A++
2.112
Bezeichnung A+++
1.128
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer Häuser in Arnhem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Finsterwoldepad 64
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
St. Elisabethshof 63
6812AV Arnhem
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zijpendaalseweg 159
6814CJ Arnhem
€ 1.075.000 k.k.
€ 6.214/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1089 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Finsterwoldepad 46
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Wiltstraat 78
6821CG Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.070/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Staringstraat 38
6821DR Arnhem
€ 395.000 k.k.
€ 5.197/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dorserserf 1
6846AE Arnhem
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Silo 4
6846KC Arnhem
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 5
