Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Graaf Ottoplein 24

6821HB Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 2.711

Galería de fotos

Graaf Ottoplein 24 Arnhem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek herenhuis met volop potentie op een toplocatie in het geliefde Sonsbeekkwartier! Aan het fraaie en statige Graaf Ottoplein, in één van de meest geliefde woonwijken van Arnhem-Noord, ligt dit royale hoekherenhuis met maar liefst vier woonlagen, meerdere woonvertrekken, diverse slaapkamers én een souterrain. Deze karakteristieke woning beschikt over tal van authentieke elementen, waaronder hoge, ornamenten plafonds, grote raampartijen en sfeervolle details die perfect passen bij de bouwstijl van begin 1900. De woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden, maar biedt hierdoor juist een unieke kans om een royaal herenhuis geheel naar eigen wens en smaak te transformeren tot een droomwoning op een absolute toplocatie. Dankzij de ruime opzet, de speelse indeling en de vele vierkante meters zijn de mogelijkheden eindeloos. Ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning. Locatie: Het Graaf Ottoplein is gelegen in het populaire Sonsbeekkwartier, direct nabij het bruisende centrum van Arnhem en op loopafstand van het prachtige Park Sonsbeek. De wijk kenmerkt zich door haar statige herenhuizen, gezellige sfeer en centrale ligging. Diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook Arnhem Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar en de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Hier woont u rustig en karaktervol, met alle stadse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal toegang tot de royale en lichte woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen aan de voorzijde en een open haard. De speelse niveauverschillen geven de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en toegang tot de bijkeuken. Tevens beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De kamer en suite met originele schuifdeuren en vaste kastruimte geeft de verdieping veel charme en authenticiteit. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer, keuken en badkamer. Tweede verdieping: Ruime overloop met separate toiletruimte en toegang tot een royale woonkamer en royale slaapkamer. Tevens bevinden zich op deze verdieping een tweede keuken, badkamer en een praktische berging. Dankzij deze indeling is de verdieping uitermate geschikt voor inwonende kinderen, gasten of een zelfstandige woonverdieping. Souterrain: Het souterrain beschikt over een ruime slaapkamer, badkamer, berging en een sauna. Daarnaast is er een extra woonruimte aanwezig waardoor ook deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is. Dankzij de aanwezige ramen beschikt het souterrain over prettig daglicht. Bijzonderheden: Gelegen op toplocatie in het Sonsbeekkwartier; Royaal woonoppervlak verdeeld over vier woonlagen; Balkon aan de voorzijde; Energielabel D; Woning dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden; Veel potentie voor dubbele bewoning of werken aan huis; Op korte afstand van Sonsbeekpark, centrum en station Arnhem Centraal.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,21%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
249 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
729 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.