Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Graaf Ottoplein 24

6821HB Arnhem • Gelderland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 2.711

Photo Gallery

Graaf Ottoplein 24 Arnhem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek herenhuis met volop potentie op een toplocatie in het geliefde Sonsbeekkwartier! Aan het fraaie en statige Graaf Ottoplein, in één van de meest geliefde woonwijken van Arnhem-Noord, ligt dit royale hoekherenhuis met maar liefst vier woonlagen, meerdere woonvertrekken, diverse slaapkamers én een souterrain. Deze karakteristieke woning beschikt over tal van authentieke elementen, waaronder hoge, ornamenten plafonds, grote raampartijen en sfeervolle details die perfect passen bij de bouwstijl van begin 1900. De woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden, maar biedt hierdoor juist een unieke kans om een royaal herenhuis geheel naar eigen wens en smaak te transformeren tot een droomwoning op een absolute toplocatie. Dankzij de ruime opzet, de speelse indeling en de vele vierkante meters zijn de mogelijkheden eindeloos. Ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning. Locatie: Het Graaf Ottoplein is gelegen in het populaire Sonsbeekkwartier, direct nabij het bruisende centrum van Arnhem en op loopafstand van het prachtige Park Sonsbeek. De wijk kenmerkt zich door haar statige herenhuizen, gezellige sfeer en centrale ligging. Diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook Arnhem Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar en de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Hier woont u rustig en karaktervol, met alle stadse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal toegang tot de royale en lichte woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen aan de voorzijde en een open haard. De speelse niveauverschillen geven de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en toegang tot de bijkeuken. Tevens beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De kamer en suite met originele schuifdeuren en vaste kastruimte geeft de verdieping veel charme en authenticiteit. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer, keuken en badkamer. Tweede verdieping: Ruime overloop met separate toiletruimte en toegang tot een royale woonkamer en royale slaapkamer. Tevens bevinden zich op deze verdieping een tweede keuken, badkamer en een praktische berging. Dankzij deze indeling is de verdieping uitermate geschikt voor inwonende kinderen, gasten of een zelfstandige woonverdieping. Souterrain: Het souterrain beschikt over een ruime slaapkamer, badkamer, berging en een sauna. Daarnaast is er een extra woonruimte aanwezig waardoor ook deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is. Dankzij de aanwezige ramen beschikt het souterrain over prettig daglicht. Bijzonderheden: Gelegen op toplocatie in het Sonsbeekkwartier; Royaal woonoppervlak verdeeld over vier woonlagen; Balkon aan de voorzijde; Energielabel D; Woning dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden; Veel potentie voor dubbele bewoning of werken aan huis; Op korte afstand van Sonsbeekpark, centrum en station Arnhem Centraal.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
249 m²
Land area
118 m²
Content
729 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.