Ir directamente al contenido
Logotipo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Hommelseweg 308

6821LT Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.638

Galería de fotos

Hommelseweg 308 Arnhem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een sfeervol, goed afgewerkt huis met zonnige tuin in een van de leukste buurten van Arnhem? Dit is je kans! Deze karakteristieke jaren 30’ woning ligt op de grens van de geliefde buurt Onder de Linden en combineert originele details met modern wooncomfort. Je komt binnen via de voordeur in een hal met toegang tot de kelder. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervol ingerichte woonkamer-en-suite en dat is echt zo’n ruimte waar je meteen verliefd op wordt. Originele plafonds, vaste kasten, een dubbele schouw én openslaande deuren naar de tuin. Hier voel je je direct thuis. Achter de en-suite deuren vind je de eetkamer: een gezellige ruimte met genoeg plek voor een royale eettafel. Of je nu uitgebreid wilt dineren of gewoon relaxed wilt werken met een cappuccino binnen handbereik, dit is jouw plek. De open keuken sluit er naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien: inbouwoven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. En check die zwarte honingraat-tegeltjes aan de muur een stijlvol detail dat meteen in het oog springt. Aan de achterzijde van het huis ligt een slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als werkplek. De badkamer is netjes en compleet met een ligbad-douchecombinatie, een wastafel en een zwevend toilet. 1e verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping waar je een tweede slaapkamer vindt. Licht en fijn van formaat. Tevens vind je op deze verdieping de cv-installatie. Buiten De tuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de openslaande deuren vanuit de eetkamer stap je zo naar buiten waar een picknicktafel je uitnodigt tot lange zomeravonden. Iets verderop onder de overkapping liggen houtblokken voor de hotkachel en achter in de tuin vind je nog een gezellige zithoek, perfect voor borrels of een goed boek in de zon. De speelse indeling met niveauverschil maakt het extra leuk. Daarnaast bevindt zich achter in de tuin, aan het achterpad, een stenen berging. Erfpacht De woning staat op eeuwigdurend gemeentelijke erfpachtgrond, met maandelijkse canon van € 33,93. Voor meer informatie kun je contact opnemen met de makelaar. Omgeving De woning ligt in de gewilde buurt Onder de Linden. Binnen no time wandel je naar het bruisende centrum van Arnhem, het centraal station, het prachtige Sonsbeekpark of Park Klarenbeek. De buurt zelf is ook top: gratis parkeren, een warme bakker aan de overkant van de straat, een goede kop koffie bij Beer, en een fijne mix van restaurants voor als je geen zin hebt om te koken. Kinderen? Die kunnen hun energie kwijt in speeltuin “De Leuke Linde”, en meerdere basisscholen zijn op loopafstand. En ook qua bereikbaarheid scoor je punten: met de A12, A50 en het openbaar vervoer dichtbij, ben je zo de stad uit of onderweg naar je volgende bestemming. Kortom bedrijvigheid aan de voorzijde en aan de achterzijde hoor je vogels en is er rust. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 83m²; • Energielabel D ; • Erfpacht canon bedraagt maandelijks € 33,93; • Bijdrage VvE € 100,= per maand; • Rijksbeschermd stadsgezicht; • Volledig voorzien van dubbele beglazing (op de openslaande deuren na); • Stenen berging in het achterpad aanwezig. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
342 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.