Aller directement au contenu
Logo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Hommelseweg 308

6821LT Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.638

Galerie de photos

Hommelseweg 308 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een sfeervol, goed afgewerkt huis met zonnige tuin in een van de leukste buurten van Arnhem? Dit is je kans! Deze karakteristieke jaren 30’ woning ligt op de grens van de geliefde buurt Onder de Linden en combineert originele details met modern wooncomfort. Je komt binnen via de voordeur in een hal met toegang tot de kelder. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervol ingerichte woonkamer-en-suite en dat is echt zo’n ruimte waar je meteen verliefd op wordt. Originele plafonds, vaste kasten, een dubbele schouw én openslaande deuren naar de tuin. Hier voel je je direct thuis. Achter de en-suite deuren vind je de eetkamer: een gezellige ruimte met genoeg plek voor een royale eettafel. Of je nu uitgebreid wilt dineren of gewoon relaxed wilt werken met een cappuccino binnen handbereik, dit is jouw plek. De open keuken sluit er naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien: inbouwoven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. En check die zwarte honingraat-tegeltjes aan de muur een stijlvol detail dat meteen in het oog springt. Aan de achterzijde van het huis ligt een slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als werkplek. De badkamer is netjes en compleet met een ligbad-douchecombinatie, een wastafel en een zwevend toilet. 1e verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping waar je een tweede slaapkamer vindt. Licht en fijn van formaat. Tevens vind je op deze verdieping de cv-installatie. Buiten De tuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de openslaande deuren vanuit de eetkamer stap je zo naar buiten waar een picknicktafel je uitnodigt tot lange zomeravonden. Iets verderop onder de overkapping liggen houtblokken voor de hotkachel en achter in de tuin vind je nog een gezellige zithoek, perfect voor borrels of een goed boek in de zon. De speelse indeling met niveauverschil maakt het extra leuk. Daarnaast bevindt zich achter in de tuin, aan het achterpad, een stenen berging. Erfpacht De woning staat op eeuwigdurend gemeentelijke erfpachtgrond, met maandelijkse canon van € 33,93. Voor meer informatie kun je contact opnemen met de makelaar. Omgeving De woning ligt in de gewilde buurt Onder de Linden. Binnen no time wandel je naar het bruisende centrum van Arnhem, het centraal station, het prachtige Sonsbeekpark of Park Klarenbeek. De buurt zelf is ook top: gratis parkeren, een warme bakker aan de overkant van de straat, een goede kop koffie bij Beer, en een fijne mix van restaurants voor als je geen zin hebt om te koken. Kinderen? Die kunnen hun energie kwijt in speeltuin “De Leuke Linde”, en meerdere basisscholen zijn op loopafstand. En ook qua bereikbaarheid scoor je punten: met de A12, A50 en het openbaar vervoer dichtbij, ben je zo de stad uit of onderweg naar je volgende bestemming. Kortom bedrijvigheid aan de voorzijde en aan de achterzijde hoor je vogels en is er rust. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 83m²; • Energielabel D ; • Erfpacht canon bedraagt maandelijks € 33,93; • Bijdrage VvE € 100,= per maand; • Rijksbeschermd stadsgezicht; • Volledig voorzien van dubbele beglazing (op de openslaande deuren na); • Stenen berging in het achterpad aanwezig. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
342 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.