Jump to content
Logo of Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Hommelseweg 308

6821LT Arnhem • Gelderland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.638

Photo Gallery

Hommelseweg 308 Arnhem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een sfeervol, goed afgewerkt huis met zonnige tuin in een van de leukste buurten van Arnhem? Dit is je kans! Deze karakteristieke jaren 30’ woning ligt op de grens van de geliefde buurt Onder de Linden en combineert originele details met modern wooncomfort. Je komt binnen via de voordeur in een hal met toegang tot de kelder. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervol ingerichte woonkamer-en-suite en dat is echt zo’n ruimte waar je meteen verliefd op wordt. Originele plafonds, vaste kasten, een dubbele schouw én openslaande deuren naar de tuin. Hier voel je je direct thuis. Achter de en-suite deuren vind je de eetkamer: een gezellige ruimte met genoeg plek voor een royale eettafel. Of je nu uitgebreid wilt dineren of gewoon relaxed wilt werken met een cappuccino binnen handbereik, dit is jouw plek. De open keuken sluit er naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien: inbouwoven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. En check die zwarte honingraat-tegeltjes aan de muur een stijlvol detail dat meteen in het oog springt. Aan de achterzijde van het huis ligt een slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als werkplek. De badkamer is netjes en compleet met een ligbad-douchecombinatie, een wastafel en een zwevend toilet. 1e verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping waar je een tweede slaapkamer vindt. Licht en fijn van formaat. Tevens vind je op deze verdieping de cv-installatie. Buiten De tuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de openslaande deuren vanuit de eetkamer stap je zo naar buiten waar een picknicktafel je uitnodigt tot lange zomeravonden. Iets verderop onder de overkapping liggen houtblokken voor de hotkachel en achter in de tuin vind je nog een gezellige zithoek, perfect voor borrels of een goed boek in de zon. De speelse indeling met niveauverschil maakt het extra leuk. Daarnaast bevindt zich achter in de tuin, aan het achterpad, een stenen berging. Erfpacht De woning staat op eeuwigdurend gemeentelijke erfpachtgrond, met maandelijkse canon van € 33,93. Voor meer informatie kun je contact opnemen met de makelaar. Omgeving De woning ligt in de gewilde buurt Onder de Linden. Binnen no time wandel je naar het bruisende centrum van Arnhem, het centraal station, het prachtige Sonsbeekpark of Park Klarenbeek. De buurt zelf is ook top: gratis parkeren, een warme bakker aan de overkant van de straat, een goede kop koffie bij Beer, en een fijne mix van restaurants voor als je geen zin hebt om te koken. Kinderen? Die kunnen hun energie kwijt in speeltuin “De Leuke Linde”, en meerdere basisscholen zijn op loopafstand. En ook qua bereikbaarheid scoor je punten: met de A12, A50 en het openbaar vervoer dichtbij, ben je zo de stad uit of onderweg naar je volgende bestemming. Kortom bedrijvigheid aan de voorzijde en aan de achterzijde hoor je vogels en is er rust. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 83m²; • Energielabel D ; • Erfpacht canon bedraagt maandelijks € 33,93; • Bijdrage VvE € 100,= per maand; • Rijksbeschermd stadsgezicht; • Volledig voorzien van dubbele beglazing (op de openslaande deuren na); • Stenen berging in het achterpad aanwezig. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.