Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuiper Makelaardij

Koolstraat 18

6822BA Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.435

Galería de fotos

Koolstraat 18 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je loopt de Koolstraat 18 binnen en het eerste wat je voelt, is ruimte. Veel ruimte. Dit is zo’n huis dat je meteen aanzet om plannen te maken—of het nu gaat om wonen, werken of een combinatie van beide. De hoge plafonds, het ruime split-level karakter en die enorme garage beneden geven je letterlijk meters om iets bijzonders van te maken. Je merkt al snel: dit is geen standaard stadswoning, dit is een kans. En als je het met eigen ogen wilt ervaren, plan dan gewoon meteen een bezichtiging in… want dit soort oppervlaktes komen zelden voorbij. De begane grond start in de hal, waar de trap je uitnodigt verder omhoog te gaan. Achter de hal vind je het toilet en daarachter ontvouwt zich een gigantische garage/berging van bijna de volledige lengte van het pand. Met meerdere ramen aan de voorzijde, een aparte berging en directe traptoegang naar boven is dit de perfecte ruimte voor hobby, opslag, atelier, bedrijfsmatig gebruik of simpelweg alles wat je niet kwijt kunt in een normale woning. In de kelder daaronder gaat het gewoon verder: een grote kelderruimte, nog twee bergingen en genoeg plek voor voorraad, wijn of praktische opslag. Op de eerste verdieping kom je via de overloop in de woonkamer aan de voorzijde. De brede raampartij zorgt voor licht van ’s morgens vroeg tot in de middag en de houten vloer geeft de ruimte karakter. De keuken ligt centraal in de woning en is compact maar functioneel met voldoende opstellingsruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede woonkamer met een klein keukentje: ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis, een atelier of gewoon een extra leefruimte. Vanuit de hal stap je het balkon op, waar je boven de binnentuinen uitkijkt. Op deze verdieping vind je ook een separaat toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en perfect ingedeeld. De overloop brengt je naar de badkamer, voorzien van twee wastafels, een ligbad, toilet en een aparte douche. Alles is praktisch ingericht en makkelijk naar eigen smaak te moderniseren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een compact balkon, waardoor het hier heerlijk licht en luchtig is. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens goede afmetingen en veel licht. Samen vormen ze een complete slaapverdieping waar je alle kanten mee op kunt. De Koolstraat 18 ligt precies op zo’n punt in Arnhem waar je alles bij de hand hebt, maar zonder dat je midden in de drukte zit. Je loopt zo naar het centrum, de Steenstraat, diverse supermarkten en leuke koffiezaakjes in Klarendal. Station Arnhem Velperpoort ligt om de hoek, net als de busverbindingen richting de rest van de stad. Park Sonsbeek en het bruisende Modekwartier liggen op fietsafstand, en de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Arnhem staat bekend om zijn groene karakter, culturele hotspots en levendige mix aan buurten. Hier woon je stads, maar wel met rust, ruimte en een buurt vol karakter. Bijzonderheden: - Woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen - Enorme garage/werkruimte op de begane grond - Grote kelder met meerdere bergingen - Twee keukens (hoofdkeuken + extra keukentje) - Twee balkons (eerste en tweede verdieping) - Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Twee ruime slaapkamers - Ideaal voor wonen + werken, atelier, hobbyruimte of dubbele bewoning - Centrale ligging dicht bij centrum, OV, winkels en Park Sonsbeek Wil je zien hoe dit in het echt voelt? Bel, app of mail ons en we laten je de Koolstraat 18 graag beleven.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
889 m³
Otra zona interior
123 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6822

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.