Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Kustvaart 117

6846LD Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Roel Willemsen Garantiemakelaars

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 4.200

Galería de fotos

Kustvaart 117 Arnhem
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne tussenwoning met 3 ruime slaapkamers, moderne afwerking én blijvend vrij uitzicht. Op zoek naar een instapklare woning op een rustige plek, maar toch dicht bij alles? Welkom aan de Kustvaart 117 in de populaire wijk Schuytgraaf! Deze verrassend ruime tussenwoning (100 m² woonoppervlak) ligt op een unieke locatie: met vrij uitzicht over het water en het achterliggende groen. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook heerlijk licht, rustig en met alle voorzieningen in de buurt. Strak, praktisch en sfeervol Deze woning is perfect in balans. Geen overbodige poespas, maar een slimme indeling, een moderne uitstraling en veel lichtinval. De afwerking is netjes en tijdloos – klaar voor nieuwe bewoners die zonder verbouwen willen intrekken. Indeling begane grond: Je komt binnen in de ruime leefkeuken (13 m²) aan de voorzijde van het huis. Hier kun je uitgebreid koken én gezellig tafelen. De keuken is voorzien van een moderne off-white opstelling met houtlook werkblad, diepe lades en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Extra handig: een ruime trapkast voor al je voorraad en spullen. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkamer (ca. 20 m²) met openslaande deuren naar de tuin. De vierkante vorm maakt de ruimte ideaal voor een fijne zithoek. In de zomer houd je dankzij de plissé hordeur ongewenste gasten buiten. De hele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer met goede ondervloer. Eerste verdieping: Twee grote slaapkamers van ca. 15 en 13 m², beide met veel licht en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én kasten. De kamer aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht over de vijver en is daarmee ook perfect als werk- of studeerkamer. Tussen de kamers ligt de ruime badkamer (deels vernieuwd in 2015), met een luxe uitstraling dankzij de grijze XL-tegels, dubbele wastafel, inloopdouche en hangtoilet. Tweede verdieping: Hier vind je de derde volwaardige slaapkamer (13 m²), licht en netjes afgewerkt zoals de rest van het huis. Ook is er een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger én extra opbergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk en biedt volop ruimte voor een loungeset, buitentafel en zonnestoelen. Er is een houten berging voor fietsen en tuinspullen en een handige achterom. Locatie: Schuytgraaf – Arnhem Zuid De woning ligt in het noordelijke, rustige deel van Schuytgraaf: een jonge, groene en kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik. Denk aan basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportclubs, winkels en medische voorzieningen. Arnhem Centrum is goed bereikbaar met fiets, auto of openbaar vervoer. Station Arnhem Zuid en een bushalte zijn vlakbij, net als de uitvalswegen (A325, A50). Pluspunten op een rij: - Instapklare tussenwoning met moderne uitstraling - 3 ruime slaapkamers - Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Luxe badkamer, deels in 2015 vernieuwd - Nette afwerking binnen én buiten - Rolluiken op begane grond en eerste verdieping - Altijd parkeergelegenheid voor de deur - Vrije ligging aan de voorzijde

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
370 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.