Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Kustvaart 117

6846LD Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 4.200

Fotogalerij

Kustvaart 117 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne tussenwoning met 3 ruime slaapkamers, moderne afwerking én blijvend vrij uitzicht. Op zoek naar een instapklare woning op een rustige plek, maar toch dicht bij alles? Welkom aan de Kustvaart 117 in de populaire wijk Schuytgraaf! Deze verrassend ruime tussenwoning (100 m² woonoppervlak) ligt op een unieke locatie: met vrij uitzicht over het water en het achterliggende groen. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook heerlijk licht, rustig en met alle voorzieningen in de buurt. Strak, praktisch en sfeervol Deze woning is perfect in balans. Geen overbodige poespas, maar een slimme indeling, een moderne uitstraling en veel lichtinval. De afwerking is netjes en tijdloos – klaar voor nieuwe bewoners die zonder verbouwen willen intrekken. Indeling begane grond: Je komt binnen in de ruime leefkeuken (13 m²) aan de voorzijde van het huis. Hier kun je uitgebreid koken én gezellig tafelen. De keuken is voorzien van een moderne off-white opstelling met houtlook werkblad, diepe lades en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Extra handig: een ruime trapkast voor al je voorraad en spullen. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkamer (ca. 20 m²) met openslaande deuren naar de tuin. De vierkante vorm maakt de ruimte ideaal voor een fijne zithoek. In de zomer houd je dankzij de plissé hordeur ongewenste gasten buiten. De hele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer met goede ondervloer. Eerste verdieping: Twee grote slaapkamers van ca. 15 en 13 m², beide met veel licht en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én kasten. De kamer aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht over de vijver en is daarmee ook perfect als werk- of studeerkamer. Tussen de kamers ligt de ruime badkamer (deels vernieuwd in 2015), met een luxe uitstraling dankzij de grijze XL-tegels, dubbele wastafel, inloopdouche en hangtoilet. Tweede verdieping: Hier vind je de derde volwaardige slaapkamer (13 m²), licht en netjes afgewerkt zoals de rest van het huis. Ook is er een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger én extra opbergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk en biedt volop ruimte voor een loungeset, buitentafel en zonnestoelen. Er is een houten berging voor fietsen en tuinspullen en een handige achterom. Locatie: Schuytgraaf – Arnhem Zuid De woning ligt in het noordelijke, rustige deel van Schuytgraaf: een jonge, groene en kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik. Denk aan basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportclubs, winkels en medische voorzieningen. Arnhem Centrum is goed bereikbaar met fiets, auto of openbaar vervoer. Station Arnhem Zuid en een bushalte zijn vlakbij, net als de uitvalswegen (A325, A50). Pluspunten op een rij: - Instapklare tussenwoning met moderne uitstraling - 3 ruime slaapkamers - Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Luxe badkamer, deels in 2015 vernieuwd - Nette afwerking binnen én buiten - Rolluiken op begane grond en eerste verdieping - Altijd parkeergelegenheid voor de deur - Vrije ligging aan de voorzijde

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.