Inhabitantes
172.002
Último año: 2026
Leenspad 32
6835CA Arnhem • Gelderland
Vendido
€ 400.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 409.850
Precio de compra /m²: € 3.030
Galería de fotos
Descripción
Op zoek naar een ruime en sfeervolle gezinswoning in Arnhem? Deze instapklare woning aan het Leenspad biedt alles wat een gezin zich kan wensen: rust, ruimte, licht én een groene, kindvriendelijke omgeving. Met 131,5 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een grote tuin en een moderne leefkeuken is dit de ideale plek om jarenlang met plezier te wonen. De woning ligt in de wijk Vredenburg/Kronenburg, een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de zuidzijde van Arnhem. Het Leenspad is een autovrij pad zonder doorgaand verkeer: ideaal voor jonge kinderen om veilig te spelen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Binnen een kwartier fiets je naar het bruisende centrum van Arnhem, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van de natuur. Op loopafstand liggen het Immerloopark en de Immerlooplas: perfect voor een wandeling, picknick of sportieve ontspanning. In de directe omgeving vind je scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, sportverenigingen en andere voorzieningen. Ook de uitvalswegen (A325 en N325) zijn snel bereikbaar. Maak snel een afspraak om deze fijne gezinswoning met eigen ogen te zien! Indeling Je betreedt de woning via een betegelde voortuin. De woning ligt aan een autovrij pad, wat zorgt voor rust en veiligheid rondom het huis. In de hal vind je een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Er is ook een praktische trapkast. De ruime woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht door de grote ramen en biedt uitzicht op de groene achtertuin. De aangrenzende leefkeuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher: royaal van formaat, modern uitgevoerd en voorzien van een ruime rode keuken die meteen een statement maakt. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar het hele gezin samenkomt. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging met veel opbergmogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een verrassend grote vierde slaapkamer, keurig afgewerkt en voorzien van ramen aan beide zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een aparte wasruimte en extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is een uniek pluspunt van deze woning: ruim en zeer veelzijdig. Je vindt hier een terras, een tuinhuis, twee overkappingen, een volière en een berging. Dankzij de ligging aan een groot groen speelveld genieten kinderen hier van een veilige en natuurlijke speelomgeving, zonder autoverkeer of drukte. Bijzonderheden • Unieke ligging met groen rondom • Vier volwaardige slaapkamers • Dichtbij park, natuur én stad • Veel opbergruimte ENGLISH VERSION Spacious family home in a quiet, child-friendly neighbourhood in Arnhem Description Looking for a spacious and inviting family home in Arnhem? This move-in-ready property on Leenspad offers everything a family could wish for: peace, space, natural light, and a green, child-friendly environment. With 131.5 m² of living space, four bedrooms, a large garden, and a modern open-plan kitchen, this is the perfect place to enjoy family life for many years to come. The property is located in the Vredenburg/Kronenburg district, a quiet and family-oriented neighbourhood in the southern part of Arnhem. Leenspad is a traffic-free footpath with no through traffic, making it a safe and peaceful setting for children to play outdoors. At the same time, you are surprisingly central: Arnhem’s lively city centre is just a 15-minute bike ride away. Even better, nature is right on your doorstep – the Immerloo Park and the Immerlooplas are within walking distance, ideal for walks, picnics or outdoor activities. In the immediate vicinity, you’ll find schools, nurseries, supermarkets, sports clubs and other essential amenities. Major roads such as the A325 and N325 are also easily accessible. Don’t miss the chance to view this delightful family home – book your viewing today! Layout Ground floor You enter the home via a tiled front garden. As the property is situated along a pedestrianised path, it offers a quiet and safe environment, ideal for families with children. Inside, the hallway features a modern toilet with a small washbasin and a handy under-stairs storage cupboard. At the rear of the home, the spacious living room is beautifully bright thanks to large windows and offers a lovely view of the green back garden. At the front, you'll find a generously sized open-plan kitchen – a real eye-catcher. Finished in a modern style, the red kitchen units make a bold statement. There is plenty of room for a large dining table, perfect for family meals or entertaining guests. Adjacent to the kitchen is a spacious utility/storage room. First floor The first floor hosts three generously sized bedrooms, each with ample natural light. The bathroom is finished in light tones and features a walk-in shower, washbasin unit and a second toilet. Second floor The top floor offers a surprisingly large fourth bedroom, neatly finished and featuring windows on both sides to maximise light. There is also a separate laundry area and additional storage space. Garden One of the standout features of this home is its spacious and highly versatile back garden. It includes a terrace, a summer house, two covered seating areas, a bird aviary and a storage shed. At the rear, the garden backs onto a large green communal play area – a safe and natural playground for children, free from traffic and noise. Key features • Unique setting surrounded by greenery • Four full-sized bedrooms • Close to parkland, nature and the city centre • Excellent storage throughout
Hipoteca berekenen
€ 400.000
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850
2,78%
Anualmente
%
€ 20.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 400.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Contenido
- 494 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 19 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 84 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1973
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-05-2025
- Fecha de venta
- 16-07-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dijkkruin 9
6846RP Arnhem
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hillegomweg 55
6843EW Arnhem
€ 365.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valkhofplein 73
6825GN Arnhem
€ 299.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Staringstraat 73
6821DN Arnhem
€ 600.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groene Weide 77
6833BC Arnhem
€ 275.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Thaliastraat 175
6846XX Arnhem
€ 1.325 p/m
€ 11/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Klapbrug 3
6846SZ Arnhem
€ 435.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Noordelijke Parallelweg 140
6813DG Arnhem
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
