Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Asselt Makelaars

Leoninusstraat 68

6821ET Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.338

Galería de fotos

Leoninusstraat 68 Arnhem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Sonsbeekkwartier, vlakbij het fraaie Park Sonsbeek en Park Klarenbeek in Arnhem-Noord, mogen wij u deze fraai afgewerkte en bijzonder sfeervolle benedenwoning aanbieden. De woning is volledig instapklaar en de absolute blikvanger is de moderne woonkeuken die een prominente plaats in het midden van de woonkamer heeft gekregen. Kom gerust eens kijken om de warme sfeer van deze woning en de aangename hoeveelheid woonruimte te ervaren! Deze woning is vanaf 2022 door de huidige eigenaren smaakvol gerenoveerd en verrijkt met speelse elementen en eigentijds kleurgebruik. Het algehele onderhoud aan zowel de binnen- als buitenzijde is dan ook goed te noemen. De bel-etage heeft een speelse indeling. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met in het midden gesitueerd de prachtige woonkeuken welke voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is met recht het hart van het huis en de droomplek voor kookliefhebbers. Aan de voorzijde is er een ruim zitgedeelte met voldoende plaats voor een grote hoekbank en een salontafel. Dankzij de grote raampartijen treedt er bijzonder veel lichtinval binnen. De originele houten vloerdelen en het witte balkonplafond dragen bij aan de karakteristieke, warme en toch ook moderne woonsfeer. Aan de achterzijde van de woonkeuken is er toegang tot de prettige en bijzonder lichte eetkamer. De ideale plek om te genieten van een heerlijke maaltijd of om gezellig te borrelen met vrienden of familie. De grote raampartijen tot aan het plafond zorgen voor bijzonder veel lichtinval en er is een deur naar het terras en de lagergelegen achtertuin. Aangrenzend is de prettige werkkamer van een mooi formaat gelegen. Een fijne plek om in alle rust te kunnen werken en/of studeren, echter deze kamer kan ook prima als slaapkamer fungeren. In het souterrain dat een goede stahoogte heeft is aan de voorzijde een ruime slaapkamer gelegen. Vanuit de hal is een kleinere tweede slaapkamer bereikbaar met doorloop naar een derde slaapkamer (momenteel in gebruik als sportkamer). De moderne badkamer is van een mooi formaat en betegeld in frisse kleuren. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de voorzijde van het souterrain is nog een grote berg-/provisieruimte bereikbaar en aan de achterzijde (toegankelijk vanuit de achterste slaapkamer en een separate toegang vanuit de achtertuin) de ruime was-/klusruimte. Op het gebied van isolatie kunnen we melden dat deze woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en het geheel beschikt over isolatie glas. De cv-ketel is van het merk Remeha Tzerra uit 2021. De woning heeft momenteel een energielabel D. Het betreft echter nog een ouder label van voor de renovatie. Het is heel goed mogelijk dat de woning na de gedane werkzaamheden op een hoger energielabel zal uitkomen. Tuin: De fijne voortuin is voorzien van een terras en een omheining van groene beplanting. Een heerlijke plek om van de middagzon te genieten. In de speels ingedeelde achtertuin zijn twee terrassen van een mooi formaat gelegen. Het eerste terras is vanuit de eetkamer toegankelijk en belegd met nieuwe vlonders. Via een trap is er toegang tot de lagergelegen achtertuin met een tweede terras en borders met beplanting. De stenen berging is ideaal voor het opbergen van fietsen en/of tuingereedschap en er is een achterom aanwezig. Er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren beslaat de beneden- en bovenwoning en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen momenteel € 50,00 per maand. Dat de huidige eigenaren veel liefde voor de woning voelen, blijkt wel uit het feit dat zij hebben voorgesteld (in overleg met de eigenaresse van de bovenwoning) om de gehele voorgevel te laten restaureren (gevelherstel, gevelreiniging en aanbrengen knipvoeg). Deze werkzaamheden zullen naar verwachting in september 2025 worden uitgevoerd op kosten van beide eigenaren. INDELING: Bel-etage: Entree, hal, woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte, in het midden de moderne woonkeuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, bijzonder lichte eetkamer met toegang tot het terras, werk-/studeerkamer, modern toilet. Vaste trap naar... Souterrain: Hal, meterkast, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde, berg-/provisieruimte, tweede slaapkamer met doorloop naar derde slaapkamer (momenteel in gebruik als sportkamer), moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel, royale was-/klusruimte met ook een separate toegang vanuit de achtertuin. Locatie: Op een gewilde locatie gelegen in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier. Zowel het centrum van Arnhem, Park Klarenbeek als Park Sonsbeek bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het Modekwartier in Klarendal is ook vlakbij gelegen. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden geven de wijk een extra dimensie. En de warme bakker is om de hoek gelegen. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving voorhanden.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
399 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.