Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

Leoninusstraat 68

6821ET Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.338

Fotogalerij

Leoninusstraat 68 Arnhem
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Sonsbeekkwartier, vlakbij het fraaie Park Sonsbeek en Park Klarenbeek in Arnhem-Noord, mogen wij u deze fraai afgewerkte en bijzonder sfeervolle benedenwoning aanbieden. De woning is volledig instapklaar en de absolute blikvanger is de moderne woonkeuken die een prominente plaats in het midden van de woonkamer heeft gekregen. Kom gerust eens kijken om de warme sfeer van deze woning en de aangename hoeveelheid woonruimte te ervaren! Deze woning is vanaf 2022 door de huidige eigenaren smaakvol gerenoveerd en verrijkt met speelse elementen en eigentijds kleurgebruik. Het algehele onderhoud aan zowel de binnen- als buitenzijde is dan ook goed te noemen. De bel-etage heeft een speelse indeling. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met in het midden gesitueerd de prachtige woonkeuken welke voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is met recht het hart van het huis en de droomplek voor kookliefhebbers. Aan de voorzijde is er een ruim zitgedeelte met voldoende plaats voor een grote hoekbank en een salontafel. Dankzij de grote raampartijen treedt er bijzonder veel lichtinval binnen. De originele houten vloerdelen en het witte balkonplafond dragen bij aan de karakteristieke, warme en toch ook moderne woonsfeer. Aan de achterzijde van de woonkeuken is er toegang tot de prettige en bijzonder lichte eetkamer. De ideale plek om te genieten van een heerlijke maaltijd of om gezellig te borrelen met vrienden of familie. De grote raampartijen tot aan het plafond zorgen voor bijzonder veel lichtinval en er is een deur naar het terras en de lagergelegen achtertuin. Aangrenzend is de prettige werkkamer van een mooi formaat gelegen. Een fijne plek om in alle rust te kunnen werken en/of studeren, echter deze kamer kan ook prima als slaapkamer fungeren. In het souterrain dat een goede stahoogte heeft is aan de voorzijde een ruime slaapkamer gelegen. Vanuit de hal is een kleinere tweede slaapkamer bereikbaar met doorloop naar een derde slaapkamer (momenteel in gebruik als sportkamer). De moderne badkamer is van een mooi formaat en betegeld in frisse kleuren. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de voorzijde van het souterrain is nog een grote berg-/provisieruimte bereikbaar en aan de achterzijde (toegankelijk vanuit de achterste slaapkamer en een separate toegang vanuit de achtertuin) de ruime was-/klusruimte. Op het gebied van isolatie kunnen we melden dat deze woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en het geheel beschikt over isolatie glas. De cv-ketel is van het merk Remeha Tzerra uit 2021. De woning heeft momenteel een energielabel D. Het betreft echter nog een ouder label van voor de renovatie. Het is heel goed mogelijk dat de woning na de gedane werkzaamheden op een hoger energielabel zal uitkomen. Tuin: De fijne voortuin is voorzien van een terras en een omheining van groene beplanting. Een heerlijke plek om van de middagzon te genieten. In de speels ingedeelde achtertuin zijn twee terrassen van een mooi formaat gelegen. Het eerste terras is vanuit de eetkamer toegankelijk en belegd met nieuwe vlonders. Via een trap is er toegang tot de lagergelegen achtertuin met een tweede terras en borders met beplanting. De stenen berging is ideaal voor het opbergen van fietsen en/of tuingereedschap en er is een achterom aanwezig. Er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren beslaat de beneden- en bovenwoning en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen momenteel € 50,00 per maand. Dat de huidige eigenaren veel liefde voor de woning voelen, blijkt wel uit het feit dat zij hebben voorgesteld (in overleg met de eigenaresse van de bovenwoning) om de gehele voorgevel te laten restaureren (gevelherstel, gevelreiniging en aanbrengen knipvoeg). Deze werkzaamheden zullen naar verwachting in september 2025 worden uitgevoerd op kosten van beide eigenaren. INDELING: Bel-etage: Entree, hal, woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte, in het midden de moderne woonkeuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, bijzonder lichte eetkamer met toegang tot het terras, werk-/studeerkamer, modern toilet. Vaste trap naar... Souterrain: Hal, meterkast, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde, berg-/provisieruimte, tweede slaapkamer met doorloop naar derde slaapkamer (momenteel in gebruik als sportkamer), moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel, royale was-/klusruimte met ook een separate toegang vanuit de achtertuin. Locatie: Op een gewilde locatie gelegen in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier. Zowel het centrum van Arnhem, Park Klarenbeek als Park Sonsbeek bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het Modekwartier in Klarendal is ook vlakbij gelegen. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden geven de wijk een extra dimensie. En de warme bakker is om de hoek gelegen. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving voorhanden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.