Aller directement au contenu
Logo de Van Asselt Makelaars

Leoninusstraat 68

6821ET Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.338

Galerie de photos

Leoninusstraat 68 Arnhem
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Sonsbeekkwartier, vlakbij het fraaie Park Sonsbeek en Park Klarenbeek in Arnhem-Noord, mogen wij u deze fraai afgewerkte en bijzonder sfeervolle benedenwoning aanbieden. De woning is volledig instapklaar en de absolute blikvanger is de moderne woonkeuken die een prominente plaats in het midden van de woonkamer heeft gekregen. Kom gerust eens kijken om de warme sfeer van deze woning en de aangename hoeveelheid woonruimte te ervaren! Deze woning is vanaf 2022 door de huidige eigenaren smaakvol gerenoveerd en verrijkt met speelse elementen en eigentijds kleurgebruik. Het algehele onderhoud aan zowel de binnen- als buitenzijde is dan ook goed te noemen. De bel-etage heeft een speelse indeling. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met in het midden gesitueerd de prachtige woonkeuken welke voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is met recht het hart van het huis en de droomplek voor kookliefhebbers. Aan de voorzijde is er een ruim zitgedeelte met voldoende plaats voor een grote hoekbank en een salontafel. Dankzij de grote raampartijen treedt er bijzonder veel lichtinval binnen. De originele houten vloerdelen en het witte balkonplafond dragen bij aan de karakteristieke, warme en toch ook moderne woonsfeer. Aan de achterzijde van de woonkeuken is er toegang tot de prettige en bijzonder lichte eetkamer. De ideale plek om te genieten van een heerlijke maaltijd of om gezellig te borrelen met vrienden of familie. De grote raampartijen tot aan het plafond zorgen voor bijzonder veel lichtinval en er is een deur naar het terras en de lagergelegen achtertuin. Aangrenzend is de prettige werkkamer van een mooi formaat gelegen. Een fijne plek om in alle rust te kunnen werken en/of studeren, echter deze kamer kan ook prima als slaapkamer fungeren. In het souterrain dat een goede stahoogte heeft is aan de voorzijde een ruime slaapkamer gelegen. Vanuit de hal is een kleinere tweede slaapkamer bereikbaar met doorloop naar een derde slaapkamer (momenteel in gebruik als sportkamer). De moderne badkamer is van een mooi formaat en betegeld in frisse kleuren. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de voorzijde van het souterrain is nog een grote berg-/provisieruimte bereikbaar en aan de achterzijde (toegankelijk vanuit de achterste slaapkamer en een separate toegang vanuit de achtertuin) de ruime was-/klusruimte. Op het gebied van isolatie kunnen we melden dat deze woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en het geheel beschikt over isolatie glas. De cv-ketel is van het merk Remeha Tzerra uit 2021. De woning heeft momenteel een energielabel D. Het betreft echter nog een ouder label van voor de renovatie. Het is heel goed mogelijk dat de woning na de gedane werkzaamheden op een hoger energielabel zal uitkomen. Tuin: De fijne voortuin is voorzien van een terras en een omheining van groene beplanting. Een heerlijke plek om van de middagzon te genieten. In de speels ingedeelde achtertuin zijn twee terrassen van een mooi formaat gelegen. Het eerste terras is vanuit de eetkamer toegankelijk en belegd met nieuwe vlonders. Via een trap is er toegang tot de lagergelegen achtertuin met een tweede terras en borders met beplanting. De stenen berging is ideaal voor het opbergen van fietsen en/of tuingereedschap en er is een achterom aanwezig. Er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren beslaat de beneden- en bovenwoning en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen momenteel € 50,00 per maand. Dat de huidige eigenaren veel liefde voor de woning voelen, blijkt wel uit het feit dat zij hebben voorgesteld (in overleg met de eigenaresse van de bovenwoning) om de gehele voorgevel te laten restaureren (gevelherstel, gevelreiniging en aanbrengen knipvoeg). Deze werkzaamheden zullen naar verwachting in september 2025 worden uitgevoerd op kosten van beide eigenaren. INDELING: Bel-etage: Entree, hal, woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte, in het midden de moderne woonkeuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, bijzonder lichte eetkamer met toegang tot het terras, werk-/studeerkamer, modern toilet. Vaste trap naar... Souterrain: Hal, meterkast, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde, berg-/provisieruimte, tweede slaapkamer met doorloop naar derde slaapkamer (momenteel in gebruik als sportkamer), moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel, royale was-/klusruimte met ook een separate toegang vanuit de achtertuin. Locatie: Op een gewilde locatie gelegen in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier. Zowel het centrum van Arnhem, Park Klarenbeek als Park Sonsbeek bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het Modekwartier in Klarendal is ook vlakbij gelegen. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden geven de wijk een extra dimensie. En de warme bakker is om de hoek gelegen. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving voorhanden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
399 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.