Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Looierstraat 45 2

6811AV Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 4.609

Galería de fotos

Looierstraat 45 2 Arnhem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: wonen in de bruisende Looierstraat met de Eusebiuskerk als dagelijks uitzicht. Dit instapklare, lichte appartement in hartje Arnhem biedt met twee balkons altijd een plek in de zon of schaduw. Dankzij de twee ruime slaapkamers en het uitstekende onderhoud is dit de ultieme kans voor starters. Maar er is nog één uniek detail... Wonen aan de Looierstraat betekent dat de stad jouw voortuin is. De buurt ademt een levendige, maar toch rustige sfeer; ideaal voor de dynamische starter die alles binnen handbereik wil hebben. • Zaterdagochtend-ritueel: Begin je weekend op de markt bij de Eusebiuskerk voor verse streekproducten, op een steenworp afstand van je voordeur. • Ontspanning en recreatie: Wandel in minder dan 5 minuten naar het iconische Park Sonsbeek voor een picknick, een rondje hardlopen of een koffie bij de Stadsvilla. • Bereikbaarheid: Met het Centraal Station op 7 minuten loopafstand en nabijgelegen uitvalswegen ben je perfect verbonden met de rest van Nederland. • Dagelijks gemak: De lokale bakker en supermarkt liggen om de hoek, waardoor je nooit ver hoeft te zoeken voor je boodschappen. • Horeca en cultuur: Geniet van de talloze koffiebarretjes en restaurants; hier vind je de balans tussen stedelijke reuring en de rust van je eigen appartement. INDELING EN ONTVANGST Via de centrale entree met intercom bereik je het appartement op de tweede verdieping. De ruime ontvangsthal fungeert als centrale spil en biedt toegang tot alle vertrekken. WONEN MET KARAKTER De woonkamer is een lichte thuishaven dankzij de grote raampartij op het noorden met vrij uitzicht op de bomen. De visgraatvloer en de sfeervolle schouw geven de ruimte direct cachet en een warme uitstraling. SLAAPKAMERS EN BUITENRUIMTE Dit appartement beschikt over twee volwaardige kamers die flexibel in te delen zijn: • Master-bedroom: Een royale slaapkamer aan de rustige achterzijde met een praktische inbouwkast. Vanuit hier stap je direct op het grote balkon op het zuiden voor een kop koffie in de volle ochtendzon. • Badkamer ensuite: De slaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. • Tweede slaapkamer / werkkamer: Gelegen aan de voorzijde, ideaal als rustige thuiswerkplek. Deze kamer geeft toegang tot het tweede balkon op het noorden voor natuurlijke koeling in de zomer. KEUKEN De dichte, ruime keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser en oven) en biedt volop werk- en bergruimte voor de kookliefhebber. BIJZONDERHEDEN + Twee balkons (Noord & Zuid) voor de ideale zon- of schaduwplek op elk moment van de dag. + Gelegen op slechts 5 minuten lopen van Park Sonsbeek en 7 minuten van Arnhem Centraal. + Moderne CV-ketel (2021, eigendom) die jaarlijks is onderhouden. + Actieve en financieel gezonde VvE met reservefonds en MJOP (bijdrage € 110,- p.m.). + Schilderwerk aan de achterzijde professioneel uitgevoerd in 2024. + Eigen afsluitbare berging in de onderbouw van het complex. + Parkeren via aan te vragen vergunning. + Aanvaarding in overleg. BEZICHTIGING PLANNEN? Ervaar zelf de unieke sfeer van dit appartement. Neem direct contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek jouw nieuwe thuis in hartje Arnhem. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
212 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6811

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.