Jump to content
Logo of Makelaarsland

Looierstraat 45 2

6811AV Arnhem • Gelderland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.609

Photo Gallery

Looierstraat 45 2 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: wonen in de bruisende Looierstraat met de Eusebiuskerk als dagelijks uitzicht. Dit instapklare, lichte appartement in hartje Arnhem biedt met twee balkons altijd een plek in de zon of schaduw. Dankzij de twee ruime slaapkamers en het uitstekende onderhoud is dit de ultieme kans voor starters. Maar er is nog één uniek detail... Wonen aan de Looierstraat betekent dat de stad jouw voortuin is. De buurt ademt een levendige, maar toch rustige sfeer; ideaal voor de dynamische starter die alles binnen handbereik wil hebben. • Zaterdagochtend-ritueel: Begin je weekend op de markt bij de Eusebiuskerk voor verse streekproducten, op een steenworp afstand van je voordeur. • Ontspanning en recreatie: Wandel in minder dan 5 minuten naar het iconische Park Sonsbeek voor een picknick, een rondje hardlopen of een koffie bij de Stadsvilla. • Bereikbaarheid: Met het Centraal Station op 7 minuten loopafstand en nabijgelegen uitvalswegen ben je perfect verbonden met de rest van Nederland. • Dagelijks gemak: De lokale bakker en supermarkt liggen om de hoek, waardoor je nooit ver hoeft te zoeken voor je boodschappen. • Horeca en cultuur: Geniet van de talloze koffiebarretjes en restaurants; hier vind je de balans tussen stedelijke reuring en de rust van je eigen appartement. INDELING EN ONTVANGST Via de centrale entree met intercom bereik je het appartement op de tweede verdieping. De ruime ontvangsthal fungeert als centrale spil en biedt toegang tot alle vertrekken. WONEN MET KARAKTER De woonkamer is een lichte thuishaven dankzij de grote raampartij op het noorden met vrij uitzicht op de bomen. De visgraatvloer en de sfeervolle schouw geven de ruimte direct cachet en een warme uitstraling. SLAAPKAMERS EN BUITENRUIMTE Dit appartement beschikt over twee volwaardige kamers die flexibel in te delen zijn: • Master-bedroom: Een royale slaapkamer aan de rustige achterzijde met een praktische inbouwkast. Vanuit hier stap je direct op het grote balkon op het zuiden voor een kop koffie in de volle ochtendzon. • Badkamer ensuite: De slaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. • Tweede slaapkamer / werkkamer: Gelegen aan de voorzijde, ideaal als rustige thuiswerkplek. Deze kamer geeft toegang tot het tweede balkon op het noorden voor natuurlijke koeling in de zomer. KEUKEN De dichte, ruime keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser en oven) en biedt volop werk- en bergruimte voor de kookliefhebber. BIJZONDERHEDEN + Twee balkons (Noord & Zuid) voor de ideale zon- of schaduwplek op elk moment van de dag. + Gelegen op slechts 5 minuten lopen van Park Sonsbeek en 7 minuten van Arnhem Centraal. + Moderne CV-ketel (2021, eigendom) die jaarlijks is onderhouden. + Actieve en financieel gezonde VvE met reservefonds en MJOP (bijdrage € 110,- p.m.). + Schilderwerk aan de achterzijde professioneel uitgevoerd in 2024. + Eigen afsluitbare berging in de onderbouw van het complex. + Parkeren via aan te vragen vergunning. + Aanvaarding in overleg. BEZICHTIGING PLANNEN? Ervaar zelf de unieke sfeer van dit appartement. Neem direct contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek jouw nieuwe thuis in hartje Arnhem. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
212 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.