Ir directamente al contenido
Logotipo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Megenstraat 29

6824AH Arnhem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 680.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 695.450

Precio de compra /m²: € 4.657

Galería de fotos

Megenstraat 29 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEERLIJK WONEN IN MOLENBEKE – IDEAAL VOOR JONGE EN GROTERE GEZINNEN Welkom in deze ruime en charmante jaren '30 woning, gelegen in de geliefde wijk Molenbeke! Met zijn lichte woonkamer met glas-in-loodaccenten, sfeervolle open haard, vier royale slaapkamers en een zonnig balkon is dit dé plek om je thuis te noemen. Hier geniet je van zowel karakter als comfort, met een strak afgewerkte keuken, een royale zolderverdieping én een gezellige achtertuin op het oosten. Of je nu een jong gezin hebt, tieners met eigen ruimtebehoeften, of simpelweg op zoek bent naar rust en ruimte: dit huis past helemaal bij jouw woonwensen! DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT FANTASTISCHE FAMILIEHUIS 1. LICHTE, SFEERVOLLE WOONKAMER De woonkamer voelt direct uitnodigend aan, met zijn lichte afwerking, erker voorzien van authentieke glas-in-loodramen en een open haard die zorgt voor sfeer tijdens de koudere seizoenen. De grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de voortuin en straat, terwijl de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Hier heb je alle ruimte om te ontspannen, samen tijd door te brengen of gasten te ontvangen. 2. MODERNE EN STRAKKE KEUKEN De gesloten keuken is een paar jaar geleden vernieuwd (2023) en straalt moderniteit en functionaliteit uit. Met voldoende werkruimte, veel lichtinval dankzij een extra raam én directe toegang tot de achtertuin kun je hier heerlijk koken. Of het nu een doordeweekse maaltijd is of een uitgebreid diner met vrienden, deze keuken heeft alles in huis om aan jouw wensen te voldoen. 3. COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN NOG VEEL MEER Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van volop lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt zelfs direct toegang tot een ruim balkon. Met een ligging op het oosten is dit de perfecte plek om ’s ochtends te genieten van de eerste zonnestralen. De nette badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien: een douchehoek, wastafel en een tweede toilet. 4. VEELZIJDIGE ZOLDERVERDIEPING De royale zolderverdieping verrast op vele fronten. Deze ruimte dient nu als een slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden om twee extra kamers en zelfs een tweede badkamer te realiseren. Dankzij de goede isolatie ben je hier altijd verzekerd van comfort. Dit is de ideale verdieping voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben voor opgroeiende kinderen, thuiswerken of een hobbyruimte. 5. CHARMANTE BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De tuin is voorzien van een stenen berging, perfect voor je fietsen of tuingereedschap, én een gezellige overkapping (thans in gebruik als fietsenoverkapping). De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door – ook bij regen – buiten te genieten van een kopje koffie of een goed glas wijn. Een voortuin voegt extra charme toe aan dit prachtige plaatje. 6. ENERGIEZUINIG EN RUIMTE VOOR GROEI Met energielabel B is deze woning toekomstbestendig en energiezuinig. Met een woonoppervlakte van 146 m², een perceel van 160 m² en een praktische kelder heb je hier alle ruimte om je droomhuis te creëren – perfect voor jongere gezinnen, grotere gezinnen of voor wie op zoek is naar rust en ruimte gecombineerd met comfort in de populaire wijk Molenbeke. VIND JOUW NIEUWE THUIS IN MOLENBEKE! Zie je jezelf al wonen aan deze rustige, maar centraal gelegen straat in Molenbeke? Of je nu op zoek bent naar ruimte, gezelligheid, of een plek waar jouw gezin echt kan groeien: dit huis heeft alles wat je zoekt. Straalt de charme van de jaren '30 huizen jouw droom van wonen uit? Het enige wat jij hoeft te doen, is het te komen bekijken… en verliefd te worden. Molenbeke is een zeer geliefde en groene wijk in Arnhem. De wijk staat erom bekend dat het rustig is, kindvriendelijk en ruim opgezet. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere basisscholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en winkels. Ook diverse parken en wandelgebieden liggen op korte afstand. Het bruisende centrum van Arnhem en het treinstation zijn makkelijk lopend of per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A50 snel aan te rijden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 680.000

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 695.450

3,04%

Anualmente

%

€ 34.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 680.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
553 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.