Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Megenstraat 29

6824AH Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 680.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 695.450

Prix d'achat /m²: € 4.657

Galerie de photos

Megenstraat 29 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK WONEN IN MOLENBEKE – IDEAAL VOOR JONGE EN GROTERE GEZINNEN Welkom in deze ruime en charmante jaren '30 woning, gelegen in de geliefde wijk Molenbeke! Met zijn lichte woonkamer met glas-in-loodaccenten, sfeervolle open haard, vier royale slaapkamers en een zonnig balkon is dit dé plek om je thuis te noemen. Hier geniet je van zowel karakter als comfort, met een strak afgewerkte keuken, een royale zolderverdieping én een gezellige achtertuin op het oosten. Of je nu een jong gezin hebt, tieners met eigen ruimtebehoeften, of simpelweg op zoek bent naar rust en ruimte: dit huis past helemaal bij jouw woonwensen! DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT FANTASTISCHE FAMILIEHUIS 1. LICHTE, SFEERVOLLE WOONKAMER De woonkamer voelt direct uitnodigend aan, met zijn lichte afwerking, erker voorzien van authentieke glas-in-loodramen en een open haard die zorgt voor sfeer tijdens de koudere seizoenen. De grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de voortuin en straat, terwijl de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Hier heb je alle ruimte om te ontspannen, samen tijd door te brengen of gasten te ontvangen. 2. MODERNE EN STRAKKE KEUKEN De gesloten keuken is een paar jaar geleden vernieuwd (2023) en straalt moderniteit en functionaliteit uit. Met voldoende werkruimte, veel lichtinval dankzij een extra raam én directe toegang tot de achtertuin kun je hier heerlijk koken. Of het nu een doordeweekse maaltijd is of een uitgebreid diner met vrienden, deze keuken heeft alles in huis om aan jouw wensen te voldoen. 3. COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN NOG VEEL MEER Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van volop lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt zelfs direct toegang tot een ruim balkon. Met een ligging op het oosten is dit de perfecte plek om ’s ochtends te genieten van de eerste zonnestralen. De nette badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien: een douchehoek, wastafel en een tweede toilet. 4. VEELZIJDIGE ZOLDERVERDIEPING De royale zolderverdieping verrast op vele fronten. Deze ruimte dient nu als een slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden om twee extra kamers en zelfs een tweede badkamer te realiseren. Dankzij de goede isolatie ben je hier altijd verzekerd van comfort. Dit is de ideale verdieping voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben voor opgroeiende kinderen, thuiswerken of een hobbyruimte. 5. CHARMANTE BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De tuin is voorzien van een stenen berging, perfect voor je fietsen of tuingereedschap, én een gezellige overkapping (thans in gebruik als fietsenoverkapping). De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door – ook bij regen – buiten te genieten van een kopje koffie of een goed glas wijn. Een voortuin voegt extra charme toe aan dit prachtige plaatje. 6. ENERGIEZUINIG EN RUIMTE VOOR GROEI Met energielabel B is deze woning toekomstbestendig en energiezuinig. Met een woonoppervlakte van 146 m², een perceel van 160 m² en een praktische kelder heb je hier alle ruimte om je droomhuis te creëren – perfect voor jongere gezinnen, grotere gezinnen of voor wie op zoek is naar rust en ruimte gecombineerd met comfort in de populaire wijk Molenbeke. VIND JOUW NIEUWE THUIS IN MOLENBEKE! Zie je jezelf al wonen aan deze rustige, maar centraal gelegen straat in Molenbeke? Of je nu op zoek bent naar ruimte, gezelligheid, of een plek waar jouw gezin echt kan groeien: dit huis heeft alles wat je zoekt. Straalt de charme van de jaren '30 huizen jouw droom van wonen uit? Het enige wat jij hoeft te doen, is het te komen bekijken… en verliefd te worden. Molenbeke is een zeer geliefde en groene wijk in Arnhem. De wijk staat erom bekend dat het rustig is, kindvriendelijk en ruim opgezet. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere basisscholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en winkels. Ook diverse parken en wandelgebieden liggen op korte afstand. Het bruisende centrum van Arnhem en het treinstation zijn makkelijk lopend of per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A50 snel aan te rijden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 waren er 172.002 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.