Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Megenstraat 29

6824AH Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 680.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 695.450

Purchase price /m²: € 4.658

Photo Gallery

Megenstraat 29 Arnhem
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJK WONEN IN MOLENBEKE – IDEAAL VOOR JONGE EN GROTERE GEZINNEN Welkom in deze ruime en charmante jaren '30 woning, gelegen in de geliefde wijk Molenbeke! Met zijn lichte woonkamer met glas-in-loodaccenten, sfeervolle open haard, vier royale slaapkamers en een zonnig balkon is dit dé plek om je thuis te noemen. Hier geniet je van zowel karakter als comfort, met een strak afgewerkte keuken, een royale zolderverdieping én een gezellige achtertuin op het oosten. Of je nu een jong gezin hebt, tieners met eigen ruimtebehoeften, of simpelweg op zoek bent naar rust en ruimte: dit huis past helemaal bij jouw woonwensen! DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT FANTASTISCHE FAMILIEHUIS 1. LICHTE, SFEERVOLLE WOONKAMER De woonkamer voelt direct uitnodigend aan, met zijn lichte afwerking, erker voorzien van authentieke glas-in-loodramen en een open haard die zorgt voor sfeer tijdens de koudere seizoenen. De grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de voortuin en straat, terwijl de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Hier heb je alle ruimte om te ontspannen, samen tijd door te brengen of gasten te ontvangen. 2. MODERNE EN STRAKKE KEUKEN De gesloten keuken is een paar jaar geleden vernieuwd (2023) en straalt moderniteit en functionaliteit uit. Met voldoende werkruimte, veel lichtinval dankzij een extra raam én directe toegang tot de achtertuin kun je hier heerlijk koken. Of het nu een doordeweekse maaltijd is of een uitgebreid diner met vrienden, deze keuken heeft alles in huis om aan jouw wensen te voldoen. 3. COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN NOG VEEL MEER Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van volop lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt zelfs direct toegang tot een ruim balkon. Met een ligging op het oosten is dit de perfecte plek om ’s ochtends te genieten van de eerste zonnestralen. De nette badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien: een douchehoek, wastafel en een tweede toilet. 4. VEELZIJDIGE ZOLDERVERDIEPING De royale zolderverdieping verrast op vele fronten. Deze ruimte dient nu als een slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden om twee extra kamers en zelfs een tweede badkamer te realiseren. Dankzij de goede isolatie ben je hier altijd verzekerd van comfort. Dit is de ideale verdieping voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben voor opgroeiende kinderen, thuiswerken of een hobbyruimte. 5. CHARMANTE BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De tuin is voorzien van een stenen berging, perfect voor je fietsen of tuingereedschap, én een gezellige overkapping (thans in gebruik als fietsenoverkapping). De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door – ook bij regen – buiten te genieten van een kopje koffie of een goed glas wijn. Een voortuin voegt extra charme toe aan dit prachtige plaatje. 6. ENERGIEZUINIG EN RUIMTE VOOR GROEI Met energielabel B is deze woning toekomstbestendig en energiezuinig. Met een woonoppervlakte van 146 m², een perceel van 160 m² en een praktische kelder heb je hier alle ruimte om je droomhuis te creëren – perfect voor jongere gezinnen, grotere gezinnen of voor wie op zoek is naar rust en ruimte gecombineerd met comfort in de populaire wijk Molenbeke. VIND JOUW NIEUWE THUIS IN MOLENBEKE! Zie je jezelf al wonen aan deze rustige, maar centraal gelegen straat in Molenbeke? Of je nu op zoek bent naar ruimte, gezelligheid, of een plek waar jouw gezin echt kan groeien: dit huis heeft alles wat je zoekt. Straalt de charme van de jaren '30 huizen jouw droom van wonen uit? Het enige wat jij hoeft te doen, is het te komen bekijken… en verliefd te worden. Molenbeke is een zeer geliefde en groene wijk in Arnhem. De wijk staat erom bekend dat het rustig is, kindvriendelijk en ruim opgezet. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere basisscholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en winkels. Ook diverse parken en wandelgebieden liggen op korte afstand. Het bruisende centrum van Arnhem en het treinstation zijn makkelijk lopend of per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A50 snel aan te rijden.

Mortgage berekenen

€ 680.000

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 695.450

3,04%

Yearly

%

€ 34.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 680.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
160 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.