Direkt zum Inhalt
Logo von Petra De Kleermaeker Makelaardij

Megenstraat 29

6824AH Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 680.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450

Kaufpreis /m²: € 4.657

Fotoalbum

Megenstraat 29 Arnhem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK WONEN IN MOLENBEKE – IDEAAL VOOR JONGE EN GROTERE GEZINNEN Welkom in deze ruime en charmante jaren '30 woning, gelegen in de geliefde wijk Molenbeke! Met zijn lichte woonkamer met glas-in-loodaccenten, sfeervolle open haard, vier royale slaapkamers en een zonnig balkon is dit dé plek om je thuis te noemen. Hier geniet je van zowel karakter als comfort, met een strak afgewerkte keuken, een royale zolderverdieping én een gezellige achtertuin op het oosten. Of je nu een jong gezin hebt, tieners met eigen ruimtebehoeften, of simpelweg op zoek bent naar rust en ruimte: dit huis past helemaal bij jouw woonwensen! DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT FANTASTISCHE FAMILIEHUIS 1. LICHTE, SFEERVOLLE WOONKAMER De woonkamer voelt direct uitnodigend aan, met zijn lichte afwerking, erker voorzien van authentieke glas-in-loodramen en een open haard die zorgt voor sfeer tijdens de koudere seizoenen. De grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de voortuin en straat, terwijl de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Hier heb je alle ruimte om te ontspannen, samen tijd door te brengen of gasten te ontvangen. 2. MODERNE EN STRAKKE KEUKEN De gesloten keuken is een paar jaar geleden vernieuwd (2023) en straalt moderniteit en functionaliteit uit. Met voldoende werkruimte, veel lichtinval dankzij een extra raam én directe toegang tot de achtertuin kun je hier heerlijk koken. Of het nu een doordeweekse maaltijd is of een uitgebreid diner met vrienden, deze keuken heeft alles in huis om aan jouw wensen te voldoen. 3. COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN NOG VEEL MEER Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van volop lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt zelfs direct toegang tot een ruim balkon. Met een ligging op het oosten is dit de perfecte plek om ’s ochtends te genieten van de eerste zonnestralen. De nette badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien: een douchehoek, wastafel en een tweede toilet. 4. VEELZIJDIGE ZOLDERVERDIEPING De royale zolderverdieping verrast op vele fronten. Deze ruimte dient nu als een slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden om twee extra kamers en zelfs een tweede badkamer te realiseren. Dankzij de goede isolatie ben je hier altijd verzekerd van comfort. Dit is de ideale verdieping voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben voor opgroeiende kinderen, thuiswerken of een hobbyruimte. 5. CHARMANTE BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De tuin is voorzien van een stenen berging, perfect voor je fietsen of tuingereedschap, én een gezellige overkapping (thans in gebruik als fietsenoverkapping). De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door – ook bij regen – buiten te genieten van een kopje koffie of een goed glas wijn. Een voortuin voegt extra charme toe aan dit prachtige plaatje. 6. ENERGIEZUINIG EN RUIMTE VOOR GROEI Met energielabel B is deze woning toekomstbestendig en energiezuinig. Met een woonoppervlakte van 146 m², een perceel van 160 m² en een praktische kelder heb je hier alle ruimte om je droomhuis te creëren – perfect voor jongere gezinnen, grotere gezinnen of voor wie op zoek is naar rust en ruimte gecombineerd met comfort in de populaire wijk Molenbeke. VIND JOUW NIEUWE THUIS IN MOLENBEKE! Zie je jezelf al wonen aan deze rustige, maar centraal gelegen straat in Molenbeke? Of je nu op zoek bent naar ruimte, gezelligheid, of een plek waar jouw gezin echt kan groeien: dit huis heeft alles wat je zoekt. Straalt de charme van de jaren '30 huizen jouw droom van wonen uit? Het enige wat jij hoeft te doen, is het te komen bekijken… en verliefd te worden. Molenbeke is een zeer geliefde en groene wijk in Arnhem. De wijk staat erom bekend dat het rustig is, kindvriendelijk en ruim opgezet. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere basisscholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en winkels. Ook diverse parken en wandelgebieden liggen op korte afstand. Het bruisende centrum van Arnhem en het treinstation zijn makkelijk lopend of per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A50 snel aan te rijden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,04%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.