Ir directamente al contenido
Logotipo de Spitman Makelaars | Qualis

Mesdaglaan 44

6813GR Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Roel Willemsen Garantiemakelaars

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Mesdaglaan 44 Arnhem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op slag verliefd… Deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde jaren ’30 woning in de geliefde wijk Hoogkamp is tot in de puntjes afgewerkt en uitgebouwd. Het resultaat is een sfeervol en instapklaar gezinshuis met vier slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een gezellige woonkamer en een indrukwekkende woonkeuken. Moderne architectuur en comfort gaan hier moeiteloos samen met karakteristieke jaren ’30 details, zoals de kleurrijke glas-in-loodramen. Dankzij de grote schuifpui loopt de woonkeuken naadloos over in de fraai aangelegde tuin met twee terrassen en volop groen. Locatie De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld en een prettige mix van bewoners van alle leeftijden. Op korte afstand vind je een speelveld en speeltuin voor kinderen. Voor dagelijks gemak loop je zo naar de bakker voor vers brood en lekkernijen, en met bus 9 ben je snel bij Arnhem Centraal Station. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen parken zoals Park Zypendaal, landgoed Warnsborn en landgoed Mariëndaal. Verbouwing en verduurzaming De woning is met respect voor de originele stijl grondig gemoderniseerd en energiezuiniger gemaakt. Aan de achterzijde is een royale uitbouw gerealiseerd met een plafondhoogte van meer dan 3,5 meter. De achtergevel is voorzien van een schuifpui met triple glas, terwijl de overige ramen grotendeels zijn uitgevoerd in HR++ glas. De begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook de tweede verdieping is uitgerust met triple glas en de spouwmuren zijn geïsoleerd. Het dak is volledig vernieuwd met hoogwaardige isolatie, met behoud van de originele dakpannen. Indeling: Kelder: Onder de hal bevindt zich een praktische kelder, momenteel ingericht als sportruimte. Dankzij de koele temperatuur en ventilatiemogelijkheden is dit een veelzijdige ruimte. Begane grond: De woning maakt direct indruk met zijn fraaie voorgevel, erker, brede dakoverstek en grote dakkapel. Via de voortuin bereik je de entree met karakteristieke glas-in-looddetails. De hal met vestibule is stijlvol gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zoals de tegels, deuren en glas-in-loodramen behouden zijn gebleven. Een groot raam zorgt voor een mooie verbinding met de woonkeuken. In de hal bevindt zich ook de moderne toiletruimte. De woonkamer verrast met ruimte en licht. Aan de voorzijde is plek voor een royale eettafel en een sfeervolle zithoek bij de houtkachel en erker. De visgraatvloer met vloerverwarming en warme wandafwerking geven het geheel een luxe uitstraling. Via een moderne trap bereik je de woonkeuken: een echte eyecatcher met een plafondhoogte van ruim 3,5 meter en een volledige glazen achterpui met schuifdeur naar de tuin. De maatwerk keuken met kookeiland en lange kastenwand is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en afgewerkt met een stijlvol betonlook werkblad. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde liggen twee kamers, momenteel in gebruik als werk- en kinderkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt, net als de kinderkamer, over ruime inbouwkasten. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grote grijze tegels, modern sanitair, een inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een spiegelkast. Het roze plafond met inbouwverlichting zorgt voor een speels accent. Tweede verdieping: Dankzij twee grote dakkapellen is deze verdieping licht en ruim. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. De royale master bedroom beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tuin: De woning beschikt over een verrassend ruime voortuin met veel groen en een fijne zitplek in de zon, met volop privacy dankzij de (fietsen)berging. De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting, een praktische achterom en een bijpassende berging. Met twee terrassen is er altijd een plek in de zon of schaduw. Ondanks de ligging op het noordwesten geniet je hier volop van de zon, die aan het einde van de dag sfeervol op de eettafel valt. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1933 -Woonoppervlakte: ca. 140 m² -Inhoud: ca. 525 m³ -Kavelgrootte: 159 m² -Vier slaapkamers en twee badkamers (waarvan één en-suite) -Multifunctionele kelder -Sfeervolle en speelse leefruimtes (ca. 52 m²) -Tuinverlichting met automatische lichtsensor -Energielabel B Een karaktervol en modern afgewerkt familiehuis op een toplocatie, klaar om direct te betrekken.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,34%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026
Fecha de venta
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6813

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.