Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Rietgrachtstraat 41 19

6828KB Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Rietgrachtstraat 41 19 Arnhem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht hoekappartement met 3 slaapkamers, riant zonneterras én privéparkeerplaats nabij centrum Arnhem. Op een toplocatie aan de rand van het geliefde Spijkerkwartier ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekappartement met maar liefst drie slaapkamers, een royaal zonneterras van circa 20 m² op het zuiden én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een modern en verzorgd complex uit 2002 en combineert comfort, privacy en een ideale ligging op loopafstand van de Arnhemse binnenstad. Wonen met ruimte, rust en privacy Wat dit appartement direct bijzonder maakt, is de unieke ligging aan het einde van de galerij. Hierdoor geniet u van maximale privacy: er loopt niemand langs de woning en de galerij functioneert feitelijk als een heerlijk privé buitenterras. Met circa 20 m² aan buitenruimte op het zonnige zuiden is dit een fantastische plek om te loungen, buiten te eten of simpelweg de hele dag van de zon te genieten. Daarnaast profiteert u van alle voordelen van een hoekappartement op de bovenste verdieping: geen bovenburen, extra lichtinval en een rustige woonbeleving. Slimme indeling met drie slaapkamers De woning is oorspronkelijk ontworpen met twee slaapkamers, maar één van de kamers is slim opgesplitst waardoor er nu drie volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan een extra hobby- of logeerkamer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te komen. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-opstelling en de WTW-installatie. Comfortabel en energiezuinig wonen Het complex is gebouwd in 2002 en uitstekend geïsoleerd met vloer-, muur- en glasisolatie. Daarnaast beschikt het appartement over airconditioning/warmtepompen waarmee efficiënt gekoeld én verwarmd kan worden. Het appartementencomplex beschikt bovendien over zonnepanelen voor de algemene voorzieningen. Eigen parkeerplaats en berging Bij het appartement hoort een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein van het complex een absolute luxe op deze centrale locatie. Tevens beschikt u over een eigen berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en kent een actieve en gezonde VvE. Centrale ligging in geliefde wijk De Rietgrachtstraat ligt in het Boulevardkwartier, direct naast het karaktervolle Spijkerkwartier. Een levendige omgeving met gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken, galeries en theaters. De Steenstraat, park Musis, station Arnhem Velperpoort en het centrum van Arnhem bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden; - Modern hoekappartement op de bovenste verdieping - Bouwjaar 2002 - Drie slaapkamers gerealiseerd - Groot zonneterras van circa 20 m² op het zuiden - Unieke ligging aan einde galerij met veel privacy - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Eigen berging in de onderbouw - Lift aanwezig - Goed geïsoleerd appartement - Woonkamer en 2 slaapkamers airconditioning aanwezig - Actieve en gezonde VvE - Op loopafstand van centrum en station Velperpoort

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
281 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Terra CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.