Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Rietgrachtstraat 41 19

6828KB Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Rietgrachtstraat 41 19 Arnhem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht hoekappartement met 3 slaapkamers, riant zonneterras én privéparkeerplaats nabij centrum Arnhem. Op een toplocatie aan de rand van het geliefde Spijkerkwartier ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekappartement met maar liefst drie slaapkamers, een royaal zonneterras van circa 20 m² op het zuiden én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een modern en verzorgd complex uit 2002 en combineert comfort, privacy en een ideale ligging op loopafstand van de Arnhemse binnenstad. Wonen met ruimte, rust en privacy Wat dit appartement direct bijzonder maakt, is de unieke ligging aan het einde van de galerij. Hierdoor geniet u van maximale privacy: er loopt niemand langs de woning en de galerij functioneert feitelijk als een heerlijk privé buitenterras. Met circa 20 m² aan buitenruimte op het zonnige zuiden is dit een fantastische plek om te loungen, buiten te eten of simpelweg de hele dag van de zon te genieten. Daarnaast profiteert u van alle voordelen van een hoekappartement op de bovenste verdieping: geen bovenburen, extra lichtinval en een rustige woonbeleving. Slimme indeling met drie slaapkamers De woning is oorspronkelijk ontworpen met twee slaapkamers, maar één van de kamers is slim opgesplitst waardoor er nu drie volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan een extra hobby- of logeerkamer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te komen. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-opstelling en de WTW-installatie. Comfortabel en energiezuinig wonen Het complex is gebouwd in 2002 en uitstekend geïsoleerd met vloer-, muur- en glasisolatie. Daarnaast beschikt het appartement over airconditioning/warmtepompen waarmee efficiënt gekoeld én verwarmd kan worden. Het appartementencomplex beschikt bovendien over zonnepanelen voor de algemene voorzieningen. Eigen parkeerplaats en berging Bij het appartement hoort een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein van het complex een absolute luxe op deze centrale locatie. Tevens beschikt u over een eigen berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en kent een actieve en gezonde VvE. Centrale ligging in geliefde wijk De Rietgrachtstraat ligt in het Boulevardkwartier, direct naast het karaktervolle Spijkerkwartier. Een levendige omgeving met gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken, galeries en theaters. De Steenstraat, park Musis, station Arnhem Velperpoort en het centrum van Arnhem bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden; - Modern hoekappartement op de bovenste verdieping - Bouwjaar 2002 - Drie slaapkamers gerealiseerd - Groot zonneterras van circa 20 m² op het zuiden - Unieke ligging aan einde galerij met veel privacy - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Eigen berging in de onderbouw - Lift aanwezig - Goed geïsoleerd appartement - Woonkamer en 2 slaapkamers airconditioning aanwezig - Actieve en gezonde VvE - Op loopafstand van centrum en station Velperpoort

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Terra CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.