Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Rietgrachtstraat 41 19

6828KB Arnhem • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Rietgrachtstraat 41 19 Arnhem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht hoekappartement met 3 slaapkamers, riant zonneterras én privéparkeerplaats nabij centrum Arnhem. Op een toplocatie aan de rand van het geliefde Spijkerkwartier ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekappartement met maar liefst drie slaapkamers, een royaal zonneterras van circa 20 m² op het zuiden én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een modern en verzorgd complex uit 2002 en combineert comfort, privacy en een ideale ligging op loopafstand van de Arnhemse binnenstad. Wonen met ruimte, rust en privacy Wat dit appartement direct bijzonder maakt, is de unieke ligging aan het einde van de galerij. Hierdoor geniet u van maximale privacy: er loopt niemand langs de woning en de galerij functioneert feitelijk als een heerlijk privé buitenterras. Met circa 20 m² aan buitenruimte op het zonnige zuiden is dit een fantastische plek om te loungen, buiten te eten of simpelweg de hele dag van de zon te genieten. Daarnaast profiteert u van alle voordelen van een hoekappartement op de bovenste verdieping: geen bovenburen, extra lichtinval en een rustige woonbeleving. Slimme indeling met drie slaapkamers De woning is oorspronkelijk ontworpen met twee slaapkamers, maar één van de kamers is slim opgesplitst waardoor er nu drie volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan een extra hobby- of logeerkamer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te komen. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-opstelling en de WTW-installatie. Comfortabel en energiezuinig wonen Het complex is gebouwd in 2002 en uitstekend geïsoleerd met vloer-, muur- en glasisolatie. Daarnaast beschikt het appartement over airconditioning/warmtepompen waarmee efficiënt gekoeld én verwarmd kan worden. Het appartementencomplex beschikt bovendien over zonnepanelen voor de algemene voorzieningen. Eigen parkeerplaats en berging Bij het appartement hoort een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein van het complex een absolute luxe op deze centrale locatie. Tevens beschikt u over een eigen berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en kent een actieve en gezonde VvE. Centrale ligging in geliefde wijk De Rietgrachtstraat ligt in het Boulevardkwartier, direct naast het karaktervolle Spijkerkwartier. Een levendige omgeving met gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken, galeries en theaters. De Steenstraat, park Musis, station Arnhem Velperpoort en het centrum van Arnhem bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden; - Modern hoekappartement op de bovenste verdieping - Bouwjaar 2002 - Drie slaapkamers gerealiseerd - Groot zonneterras van circa 20 m² op het zuiden - Unieke ligging aan einde galerij met veel privacy - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Eigen berging in de onderbouw - Lift aanwezig - Goed geïsoleerd appartement - Woonkamer en 2 slaapkamers airconditioning aanwezig - Actieve en gezonde VvE - Op loopafstand van centrum en station Velperpoort

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Terra CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.