Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Spijkerstraat 156

6828DR Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.347

Galería de fotos

Spijkerstraat 156 Arnhem
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van het Spijkerkwartier, met een verborgen stadstuin als privéparadijs. Midden in het geliefde Spijkerkwartier ligt dit indrukwekkende en verrassend ruime benedenhuis van circa 145 m² woonoppervlakte. Een karakteristieke woning waar sfeer, ruimte en hedendaags wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. Achter de fraaie klassieke gevel gaat een instapklaar appartement schuil met een royaal souterrain, drie volwaardige slaapkamers, een prachtig afwerkingsniveau én een zonnige stadstuin met achterom. Een zeldzame combinatie in het centrum van Arnhem. Het Spijkerkwartier staat bekend om zijn monumentale architectuur, levendige sfeer, gezellige horeca en verborgen binnentuinen. Een karaktervolle stadswijk waar historie en modern stadsleven moeiteloos samengaan. Vanuit hier wandelt u binnen enkele minuten naar het centrum, station Velperpoort, de Steenstraat en diverse restaurants, koffiebars en speciaalzaken. Tegelijkertijd ervaart u thuis verrassend veel rust en privacy dankzij de beschutte ligging van de tuin. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De bel-etage beschikt over hoge plafonds, paneeldeuren en schouwen die subtiel verwijzen naar het rijke verleden van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met schouw. De woonkamer staat in open verbinding met de achterkamer, momenteel ingericht als eetkamer, eveneens voorzien van een natuurstenen schouw. Hierdoor ontstaat een prachtige leefruimte die zowel royaal als bijzonder sfeervol aanvoelt. De achterkamer vloeit naadloos over in een moderne woonkeuken met kookeiland en compleet met inbouwapparatuur. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken zijn er deuren naar het zonnige terras. Hier gaat het terras over in een fraai aangelegde stadstuin op het zuidoosten. Dankzij het ontbreken van directe achterbebouwing geniet u hier van een vrije zichtlijnen, veel privacy en een uitstekende bezonning. Een groene oase midden in de stad. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een separate tuin-/fietsenberging. Op de begane grond bevindt zich tevens een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Het souterrain is verrassend ruim en biedt plaats aan maar liefst drie goede slaapkamers. Dankzij de comfortabele temperatuur is dit een bijzonder aangename woonlaag. Daarnaast beschikt het souterrain over een royale, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit het souterrain is er via een eigen buitendeur directe toegang tot de achtertuin. Langs de woning loopt bovendien een praktische zijgang, waardoor de tuin ook eenvoudig via die wijze bereikbaar is. Hier woont u royaal, sfeervol en comfortabel in een van de meest karakteristieke stadswijken van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik en tegelijkertijd een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Indeling Bel-etage Entree, hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met voorkamer en achterkamer voorzien van hoge plafonds, schouwen, luxe open woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, toegang tot terras en tuin. Souterrain Gang, drie ruime slaapkamers, royale luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset, toegang tot de tuin en berging. Bijzonderheden Circa 145 m² woonoppervlakte Instapklaar en gemoderniseerd Sfeervolle bouwdetails waaronder schouwen en ornamenten Luxe woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur Drie volwaardige slaapkamers Royale moderne badkamer Zonnige stadstuin op het zuidoosten met veel privacy Vrij uitzicht aan de achterzijde door ontbreken van directe achterbebouwing Terras, achterom en tuin-/fietsenberging Eigen toegang vanuit souterrain naar de tuin Voorzien van dubbele (HR-)beglazing Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Op loopafstand van centrum, station Velperpoort, horeca en winkels Een bijzonder benedenhuis waar karakter, ruimte en stadse levendigheid samenkomen, met een verborgen tuin die u iedere dag opnieuw laat vergeten dat u midden in de stad woont.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,21%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.