Direkt zum Inhalt
Logo von Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Spijkerstraat 156

6828DR Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Spijkerstraat 156 Arnhem
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van het Spijkerkwartier, met een verborgen stadstuin als privéparadijs. Midden in het geliefde Spijkerkwartier ligt dit indrukwekkende en verrassend ruime benedenhuis van circa 145 m² woonoppervlakte. Een karakteristieke woning waar sfeer, ruimte en hedendaags wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. Achter de fraaie klassieke gevel gaat een instapklaar appartement schuil met een royaal souterrain, drie volwaardige slaapkamers, een prachtig afwerkingsniveau én een zonnige stadstuin met achterom. Een zeldzame combinatie in het centrum van Arnhem. Het Spijkerkwartier staat bekend om zijn monumentale architectuur, levendige sfeer, gezellige horeca en verborgen binnentuinen. Een karaktervolle stadswijk waar historie en modern stadsleven moeiteloos samengaan. Vanuit hier wandelt u binnen enkele minuten naar het centrum, station Velperpoort, de Steenstraat en diverse restaurants, koffiebars en speciaalzaken. Tegelijkertijd ervaart u thuis verrassend veel rust en privacy dankzij de beschutte ligging van de tuin. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De bel-etage beschikt over hoge plafonds, paneeldeuren en schouwen die subtiel verwijzen naar het rijke verleden van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met schouw. De woonkamer staat in open verbinding met de achterkamer, momenteel ingericht als eetkamer, eveneens voorzien van een natuurstenen schouw. Hierdoor ontstaat een prachtige leefruimte die zowel royaal als bijzonder sfeervol aanvoelt. De achterkamer vloeit naadloos over in een moderne woonkeuken met kookeiland en compleet met inbouwapparatuur. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken zijn er deuren naar het zonnige terras. Hier gaat het terras over in een fraai aangelegde stadstuin op het zuidoosten. Dankzij het ontbreken van directe achterbebouwing geniet u hier van een vrije zichtlijnen, veel privacy en een uitstekende bezonning. Een groene oase midden in de stad. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een separate tuin-/fietsenberging. Op de begane grond bevindt zich tevens een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Het souterrain is verrassend ruim en biedt plaats aan maar liefst drie goede slaapkamers. Dankzij de comfortabele temperatuur is dit een bijzonder aangename woonlaag. Daarnaast beschikt het souterrain over een royale, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit het souterrain is er via een eigen buitendeur directe toegang tot de achtertuin. Langs de woning loopt bovendien een praktische zijgang, waardoor de tuin ook eenvoudig via die wijze bereikbaar is. Hier woont u royaal, sfeervol en comfortabel in een van de meest karakteristieke stadswijken van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik en tegelijkertijd een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Indeling Bel-etage Entree, hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met voorkamer en achterkamer voorzien van hoge plafonds, schouwen, luxe open woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, toegang tot terras en tuin. Souterrain Gang, drie ruime slaapkamers, royale luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset, toegang tot de tuin en berging. Bijzonderheden Circa 145 m² woonoppervlakte Instapklaar en gemoderniseerd Sfeervolle bouwdetails waaronder schouwen en ornamenten Luxe woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur Drie volwaardige slaapkamers Royale moderne badkamer Zonnige stadstuin op het zuidoosten met veel privacy Vrij uitzicht aan de achterzijde door ontbreken van directe achterbebouwing Terras, achterom en tuin-/fietsenberging Eigen toegang vanuit souterrain naar de tuin Voorzien van dubbele (HR-)beglazing Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Op loopafstand van centrum, station Velperpoort, horeca en winkels Een bijzonder benedenhuis waar karakter, ruimte en stadse levendigheid samenkomen, met een verborgen tuin die u iedere dag opnieuw laat vergeten dat u midden in de stad woont.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,21%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.