Ir directamente al contenido
Logotipo de Spitman Makelaars | Qualis

Staringstraat 79

6821DN Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.782

Galería de fotos

Staringstraat 79 Arnhem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime benedenwoning met tuin op het zuiden in Arnhem-Noord. Deze benedenwoning van circa 119 m² ligt in de populaire wijk St. Marten/Sonsbeek. Het huis moet van binnen worden gemoderniseerd, maar heeft veel potentie. In het verleden werden de begane grond en het souterrain gebruikt als twee afzonderlijke appartementen. Daardoor hebben beide verdiepingen een eigen keuken, badkamer en toilet. Bijzonderheden: - Karakteristieke benedenwoning uit 1905 - Woonoppervlakte van 119 m² verdeeld over twee woonlagen - Zonnige achtertuin van 54 m² op het zuiden met achterom - Openslaande deuren naar balkon - Vaste trap van balkon naar de tuin - Licht souterrain met extra hoog plafond en bergruimte - Directe toegang tot de tuin vanuit het souterrain - Aanvullende clausules van toepassing - VvE is in oprichting – intentieverklaring aanwezig - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: Entree en hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met grote ramen en een schouw. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer met openslaande deuren naar het balkon. De keuken ligt aan de achterkant en heeft aansluitingen voor een wasmachine en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon en de tuin. Via de hal bereik je de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Het rookkanaal van de schouw is nog in gebruik en voorzien van een gasaansluiting. Bij dit type benedenwoning wordt de muur tussen de voor- en achterkamer vaak opengemaakt, soms met schuifdeuren ertussen. Zo ontstaan twee kamers en suite en voelt de ruimte lichter en groter aan. Om de mogelijkheden goed te visualiseren, hebben wij hiervoor impressies laten maken. Souterrain: Via een vaste trap kom je in het souterrain. Hier bevinden zich twee (slaap)kamers, een berging/inloopkast, een tweede keuken, badkamer en toilet. De kamer aan de achterzijde heeft nog de originele openslaande deuren naar de tuin. Het souterrain is iets uitgegraven, waardoor de plafondhoogte hoger is dan gebruikelijk. Dankzij de grote lichtschacht aan de voorzijde, de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin is deze verdieping opvallend licht. Tussen verschillende ruimtes zijn openingen gemaakt, waardoor het souterrain flexibel is in te delen. Tussen de keuken en de achterkamer zijn halftransparante wanden geplaatst, waardoor in beide ruimtes extra kastruimte is ontstaan. Ook beneden is een werkend rookkanaal aanwezig en de schouw is voorzien van een gasaansluiting. Buitenruimte: De achtertuin van 54 m² ligt op het zuiden en heeft een achterom. Via een gang aan de zijkant van het huis loop je naar de straat. Aan de tuinkant zit een deur waarmee de tuin kan worden afgesloten. De tuin is ongeveer 9 meter diep en heeft volop zon. De schutting aan de achterzijde is onlangs vernieuwd. De omgeving: De Staringstraat ligt in de populaire wijk St. Marten/Sonsbeek, een buurt die bekendstaat om de karakteristieke huizen, brede straten en de fijne combinatie van stad en groen. Je woont hier vlak bij het centrum van Arnhem en Park Sonsbeek, met leuke cafés en restaurants in de buurt. Ook de uitvalswegen zijn met de auto snel bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
429 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.