Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Statenlaan 45

6828WC Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.657

Galería de fotos

Statenlaan 45 Arnhem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, sfeer en een prachtige uitbouw met tuin; deze benedenwoning heeft het allemaal. Aan de geliefde Statenlaan in Arnhem ligt deze bijzonder sfeervolle en hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en is aan de achterzijde fraai uitgebouwd met hoogwaardige houtmaterialen en vloerverwarming. Hier bevindt zich een lichte keuken en eethoek met grote raampartijen en een fijn uitzicht op de diepe achtertuin op het noordwesten. Met twee slaapkamers, een verzorgde afwerking en een heerlijke tuin met berging en achterom is dit een woning waar sfeer, comfort en praktisch wonen perfect samenkomen. De buurt De Statenlaan is gelegen in een geliefde en karakteristieke wijk in Arnhem-Noord. De omgeving staat bekend om haar sfeervolle straten, statige woningen en het vele groen. In de nabijheid vind je diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Arnhem is snel bereikbaar, evenals openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden en parken op korte afstand, waardoor je hier zowel rustig als centraal woont. Indeling Begane grond Via het voortuintje aan de voorzijde (ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen) kom je binnen in de hal. Direct valt de fraaie granitovloer op, die de woning meteen een authentieke uitstraling geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, toilet, kelder, berging en het woongedeelte. Het woongedeelte is als het ware opgesplitst in drie gedeeltes. Te beginnen met de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Via en-suite deuren kom je in de tussenkamer, die perfect kan dienen als zitkamer, werkruimte of speelkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige uitbouw waar de keuken en eethoek zijn gesitueerd. Deze ruimte is afgewerkt met hoogwaardige houtmaterialen en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een heerlijke plek om te koken en te tafelen. Tevens kan je vanuit hier de bijkeuken bereiken waar de aansluiting voor de wasmachine en cv ketel zich bevinden. Vanuit de uitbouw stap je zo de diepe achtertuin in. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compact maar stijlvol uitgevoerd en beschikt over een douche en een wastafel met meubel. Erfpacht en Vereniging van Eigenaren: Het woonhuis is op erfpachtgrond gelegen. De huidige canon voor de benedenwoning bedraagt € 41,66 per maand. De Vereniging van Eigenaren is beperkt actief. Er is een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, er wordt eens per jaar vergaderd en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Bijzonderheden: - Woning is met zorg gerenoveerd - Uitbouw (met vloerverwarming) en keuken uit 2023 - Volledige isolatie met energielabel A - Badkamer en toilet uit 2025 - Schilderwerk buiten 2025 - Volledige isolatie - Nieuwe groepenkast met 3 fase aansluiting - Twee slaapkamers - Ruime tuin met toegang naar de voorzijde Tot slot Deze benedenwoning is met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd en biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en een prachtige uitbouw met veel licht. In combinatie met de fijne tuin en de geliefde ligging maakt dit het een bijzonder aantrekkelijk geheel. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar je zo in kunt trekken en waar binnen en buiten perfect samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
346 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.