Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Thomas J. Witteroosstraat 39

6827AN Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.617

Galería de fotos

Thomas J. Witteroosstraat 39 Arnhem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een jonge wijk, in een stadsdeel van Arnhem-Noord waar een groot stadsvernieuwings-project plaatsvindt, ligt deze heerlijk ruime en lichte tussenwoning van drie volwaardige etages. Het huis werd gebouwd in 2023 en is dus zo goed als nieuw. Je hebt het comfort van een luxe keuken en moderne badkamer, vloerverwarming, en het gemak van nieuwe installaties, moderne en kwalitatief goede materialen en zonnepanelen voor je energievoorziening. Bouwjaar: 2023. Woonoppervlakte: 157m2. Inhoud: 548m3. Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning met 155 m2 woonoppervlakte; - Luxe keuken met eiland; - Bouwjaar 2022; - 4 slaapkamers; - Eigen parkeerplaats met optie voor een laadpaal; - Vloerverwarming op benedenverdieping; - 9 zonnepanelen; - Woning beschikt over de airco's; - Energielabel A +++; Indeling Licht, ruim, luxe en voorzien van alle woongemakken, dat zijn de woorden die deze tussenwoning typeren. De 157m2 zijn zeer praktisch ingedeeld, waardoor alle ruimtes groot zijn en een goede lichtinval hebben. Je komt het huis binnen in de hal met wc, meterkast (met waterontharder) en de trap naar boven met daaronder een diepe bergkast (bereikbaar vanuit de woonkamer). Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer. De woonkamer is samen met de open keuken ruim 10 meter lang, de volledige diepte van de woning. De geweldige open keuken met eiland beschikt over alle luxe voorzieningen, waaronder: inductiekookplaat met afzuiging, wijn koelkast, quooker, dubbele combi oven, grote koelkast, grote vriezer en vaatwasser. 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn twee grote slaapkamers (met de mogelijkheid tot het maken van drie slaapkamers). In beide kamers is dus plaats voldoende voor een tweepersoonsbed en kledingkast, maar gebruik als werkkamer of atelier is ook een optie. In de masterbedroom is een prachtige op maat gemaakte inbouwkast, welke veel opbergmogelijkheden geeft. De moderne badkamer is ook lekker ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Op de vloer liggen betonlook tegels, de wanden zijn ook daarmee betegeld met een deel marmer look. 2e verdieping: Op de bovenste verdieping zijn weer twee grote ruimtes (hier is ook mogelijkheid om 3e slaapkamer te creëren), een slaap-, werk- of hobbykamer beide ook weer licht en eenvoudig in te delen. Er is een aparte, afgescheiden ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De waskamer is in de stijl van de keuken en beschikt over op maat gemaakte kasten, waardoor al u wasspullen net opgeborgen kunnen worden. De tuin achter het huis is al net zo netjes als het huis. Hij is onderhoudsarm, want grotendeels bestraat met grote donkergrijze betontegels. Achterin de tuin staat een met hout beklede berging voor je fietsen en tuinspullen. Je auto kun je altijd kwijt op de parkeerplaats op het binnenterrein achter de woning, waar elke bewoner zijn eigen deel heeft. De parkeerplaats heeft een eigen laadpaal. Er is de mogelijkheid om een extra parkeervergunning aan te vragen. Locatie De Thomas J. Witteroosstraat ligt in een jonge wijk in opbouw, met een leuk plein in een recent herontwikkeld deel van Arnhem-Noord, dichtbij de binnenstad en de Rijn. De opzet van de wijk is ruim, fris, met veel afwisseling in de bebouwing. Eensgezinswoningen, appartementen, atelierwoningen en woon-werkpanden wisselen elkaar af. Daardoor is er ook een leuke mix aan bewoners in de wijk. Je woont hier op 5 minuten fietsen van de binnenstad van Arnhem. Het Centraal Station is binnen 10 minuten bereikbaar en ook de Pleyroute en de snelwegen in de regio zijn makkelijk te bereiken. Er zijn diverse winkelcentra dichtbij.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
548 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6827

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.