Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Thomas J. Witteroosstraat 39
6827AN Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 4.617
Galerie de photos
Description
In een jonge wijk, in een stadsdeel van Arnhem-Noord waar een groot stadsvernieuwings-project plaatsvindt, ligt deze heerlijk ruime en lichte tussenwoning van drie volwaardige etages. Het huis werd gebouwd in 2023 en is dus zo goed als nieuw. Je hebt het comfort van een luxe keuken en moderne badkamer, vloerverwarming, en het gemak van nieuwe installaties, moderne en kwalitatief goede materialen en zonnepanelen voor je energievoorziening. Bouwjaar: 2023. Woonoppervlakte: 157m2. Inhoud: 548m3. Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning met 155 m2 woonoppervlakte; - Luxe keuken met eiland; - Bouwjaar 2022; - 4 slaapkamers; - Eigen parkeerplaats met optie voor een laadpaal; - Vloerverwarming op benedenverdieping; - 9 zonnepanelen; - Woning beschikt over de airco's; - Energielabel A +++; Indeling Licht, ruim, luxe en voorzien van alle woongemakken, dat zijn de woorden die deze tussenwoning typeren. De 157m2 zijn zeer praktisch ingedeeld, waardoor alle ruimtes groot zijn en een goede lichtinval hebben. Je komt het huis binnen in de hal met wc, meterkast (met waterontharder) en de trap naar boven met daaronder een diepe bergkast (bereikbaar vanuit de woonkamer). Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer. De woonkamer is samen met de open keuken ruim 10 meter lang, de volledige diepte van de woning. De geweldige open keuken met eiland beschikt over alle luxe voorzieningen, waaronder: inductiekookplaat met afzuiging, wijn koelkast, quooker, dubbele combi oven, grote koelkast, grote vriezer en vaatwasser. 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn twee grote slaapkamers (met de mogelijkheid tot het maken van drie slaapkamers). In beide kamers is dus plaats voldoende voor een tweepersoonsbed en kledingkast, maar gebruik als werkkamer of atelier is ook een optie. In de masterbedroom is een prachtige op maat gemaakte inbouwkast, welke veel opbergmogelijkheden geeft. De moderne badkamer is ook lekker ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Op de vloer liggen betonlook tegels, de wanden zijn ook daarmee betegeld met een deel marmer look. 2e verdieping: Op de bovenste verdieping zijn weer twee grote ruimtes (hier is ook mogelijkheid om 3e slaapkamer te creëren), een slaap-, werk- of hobbykamer beide ook weer licht en eenvoudig in te delen. Er is een aparte, afgescheiden ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De waskamer is in de stijl van de keuken en beschikt over op maat gemaakte kasten, waardoor al u wasspullen net opgeborgen kunnen worden. De tuin achter het huis is al net zo netjes als het huis. Hij is onderhoudsarm, want grotendeels bestraat met grote donkergrijze betontegels. Achterin de tuin staat een met hout beklede berging voor je fietsen en tuinspullen. Je auto kun je altijd kwijt op de parkeerplaats op het binnenterrein achter de woning, waar elke bewoner zijn eigen deel heeft. De parkeerplaats heeft een eigen laadpaal. Er is de mogelijkheid om een extra parkeervergunning aan te vragen. Locatie De Thomas J. Witteroosstraat ligt in een jonge wijk in opbouw, met een leuk plein in een recent herontwikkeld deel van Arnhem-Noord, dichtbij de binnenstad en de Rijn. De opzet van de wijk is ruim, fris, met veel afwisseling in de bebouwing. Eensgezinswoningen, appartementen, atelierwoningen en woon-werkpanden wisselen elkaar af. Daardoor is er ook een leuke mix aan bewoners in de wijk. Je woont hier op 5 minuten fietsen van de binnenstad van Arnhem. Het Centraal Station is binnen 10 minuten bereikbaar en ook de Pleyroute en de snelwegen in de regio zijn makkelijk te bereiken. Er zijn diverse winkelcentra dichtbij.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Contenu
- 548 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brugstraat
6811MB Arnhem
€ 747 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Staringstraat
6821DP Arnhem
€ 648 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Groningensingel 655
6835GA Arnhem
€ 235.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuidelijke Parallelweg 234
6812BZ Arnhem
€ 550.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raapopseweg 78
6824DT Arnhem
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lieshoutstraat 50
6844EB Arnhem
€ 435.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Alexanderstraat 44
6812BG Arnhem
€ 369.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoor van de Loolaan 3 2
6823BA Arnhem
€ 259.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
