Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Waterbergseweg 5

6815AL Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 5.672

Galería de fotos

Waterbergseweg 5 Arnhem
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verborgen tussen het groen ligt deze royale vrijstaande villa "De Eekhoorn" waar rust, ruimte en comfort op natuurlijke wijze samenkomen. Wonen in alle rust, omringd door groen en met volop ruimte om te leven, werken en ontspannen. Deze vrijstaande villa uit 2003 ligt op een prachtig perceel van maar liefst 1.295 m² aan de geliefde Waterbergseweg in Arnhem. Met een woonoppervlakte van circa 238 m², een royale tuin en een levensloopbestendige indeling biedt deze woning alles wat comfortabel wonen zo bijzonder maakt. De ligging is zonder meer aantrekkelijk. Aan de rand van Arnhem, nabij de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe, geniet u dagelijks van natuur, rust en privacy. Tegelijkertijd bevinden het bruisende stadscentrum van Arnhem, diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand. Een locatie waar het beste van stad en natuur samenkomt. Indeling Via de ruime entree, voorzien van een toiletruimte en toegang tot de kelder, betreedt u een woning die direct een gevoel van ruimte en comfort uitstraalt. De royale werkkamer op de begane grond biedt uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken met kookeiland. Hier komen koken, tafelen en samenzijn op natuurlijke wijze samen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin en de verschillende terrassen. De sfeervolle woonkamer beschikt over een knusse open haard en grote raampartijen met openslaande deur. Dit zorgt voor veel daglicht en directe verbinding met buiten. De begane grond beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer met walk-in closet en een comfortabele badkamer voorzien van een douche, whirlpool en dubbele wastafel. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Verder bevinden zich op deze verdieping een praktische berging én een natte keuken met CV-ketel. De woning beschikt tevens over een goed bemeten kelder. Op de eerste verdieping treft u een tweede slaapkamer met openslaande deuren, een badkamer met douche en toilet, een werkkamer met openslaande deuren. De werkkamer is ook de gebruiken als slaapkamer. Ook op deze verdieping bevindt zich veel bergruimte. Buitenleven op zijn best De fraai aangelegde tuin vormt een groene oase rondom de woning. Dankzij de verschillende terrassen vindt u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Daarnaast beschikt het perceel over een garage c.q. werkplaats en twee vrijstaande bergingen. Deze zijn voorzien van elektra. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden * Vrijstaande villa gebouwd in 2003 * Woonoppervlakte circa 238 m² * Perceel van 1.295 m² * Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond * Diverse bergingen binnen en buiten * Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Een woning die ruimte, comfort en natuur op unieke wijze combineert. Hier woont u vrij, groen en toch verrassend dichtbij alle voorzieningen die Arnhem te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,21%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Área del lote
1295 m²
Contenido
1000 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
169 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR-107 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, whirlpool, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6815

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.