Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Waterkersstraat 12

6833CT Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.062

Galería de fotos

Waterkersstraat 12 Arnhem
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wil je in het echt zien! Welkom aan de Waterkersstraat 12 in Arnhem, een lichte en sfeervolle eengezinswoning met verrassend veel ruimte. De woning heeft een fijne woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een diepe, zonnige tuin. Hier woon je rustig en groen, met de uiterwaarden letterlijk om de hoek en het centrum van Arnhem binnen 10 minuten fietsen. Pluspunten van deze woning: + Heerlijk licht en ruimtelijk: een woning met een open en prettige sfeer + Goed geïsoleerd: alle kozijnen en ramen vervangen door HR++ glas (2007) + Gevelwerk topconditie: gevels en schoorsteen gereinigd en opnieuw gevoegd (2009) + Dak & isolatie vernieuwd: dakpannen vervangen, dak- en muurisolatie aangebracht (2009) + Royale berging (ca. 17 m²) met garagedeur, ideaal voor motor of werkruimte (2017) + Strakke afwerking: gestucte muren beneden, nieuwe plafonds boven (2017) + Moderne keuken met inbouwapparatuur (2019) + Nieuw toilet en badkamer (2019) + Fijne overkapping van 17 m² aan de achterzijde (2021) + Nieuwe HR CV-ketel (2023 / 2024): energiezuinig en klaar voor de toekomst + Groene ligging: vlak bij de uiterwaarden van de Rijn en wandelroutes + Ideale locatie: binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Arnhem + Kindvriendelijke buurt met speeltuinen en scholen in de omgeving Indeling: Begane grond De lichte woonkamer staat open in verbinding met de keuken, wat meteen een ruimtelijk gevoel geeft. Er is genoeg plek voor een grote bank en eettafel, zodat je hier fijn kunt ontspannen en dineren. De keuken is modern en open, met greeploze kasten en alle apparatuur die je nodig hebt: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, waar de overkapping de leefruimte mooi uitbreidt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel met meubel. Wat ook zo prettig is: de wc is separaat van de badkamer, voor extra gemak en privacy. De toiletruimte is fraai afgewerkt met een stenen vloer en een natuurstenen wastafelmeubel. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Hier bevindt zich ook de cv installatie. Een vaste trap maken is mogelijk. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Met een oppervlakte van circa 88 m² is er ruim plek om te ontspannen. Liever wat schaduw? Onder de overkapping vind je een fijne zitplek, beschut tegen direct zonlicht. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De berging is voorzien van een garagedeur aan de achterzijde die direct grenst aan het achterpad. Locatie & voorzieningen: De Waterkersstraat ligt op slechts 10 minuten fietsen van de Arnhemse binnenstad. De wijk Malburgen-Oost, aan de voet van de Rijnbrug, is groen en kindvriendelijk met volop speelruimte. De buurt bestaat uit een mix van nieuwbouw en zorgvuldig gerenoveerde woningen, wat zorgt voor een gevarieerd straatbeeld. Vanuit huis wandel je zo de dijk op en de uiterwaarden van de Rijn in, ideaal voor een frisse neus of een ommetje. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, en ook scholen, kinderopvang, medische zorg en sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig in de omgeving. Het openbaar vervoer is goed geregeld en dankzij de Pleyroute zijn de snelwegen in de regio snel bereikbaar. Voorzieningen in de buurt: + Treinstation - 2,0 km + Bushalte - 318 m + Centrum - 2,0 km + Snelweg afrit - 2,0 km + Supermarkt - 469 m + Kinderopvang - 2,6 km + School - 248 m + Speeltuin - 54 m Aanvaarding: In overleg/kan snel  Ben jij klaar om deze woning van dichtbij te zien? Vraag een bezichtiging aan en wie weet is dit jouw nieuwe thuis! Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
309 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6833

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.