Ir directamente al contenido
Logotipo de Huize Huijgen Makelaars

Amelterhout 61

9403EC Assen • Drenthe

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 2.282

Galería de fotos

Amelterhout 61 Assen

Día abierto

Vrijdag 19-06 van 12:00 tot 15:00

Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 19-06 van 12:00 tot 15:00

****OPEN HUIS VRIJDAG 19 Juni 2026 12:00 - 15:00 **** Een unieke kans voor de visionair: creëer uw eigen droomvilla in het geliefde Amelterhout In de groene en sfeervolle woonwijk Amelterhout staat deze uitzonderlijk ruime vrijstaande woning met twee aangebouwde garages te wachten op een nieuwe eigenaar met visie, ambitie en oog voor mogelijkheden. Vrijstaand wonen in het Amelterhout? Jazeker. Verscholen achter een karaktervolle bostuin bevindt zich een woning die zijn gelijke nauwelijks kent. Oorspronkelijk zijn tijdens de bouw twee woningen samengevoegd tot één royale vrijstaande woning. Het resultaat is indrukwekkend: circa 250 m² woonoppervlak, een perceel van 658 m², twee garages en een zee aan ruimte om volledig naar eigen wens vorm te geven. Deze woning is geen standaard woonhuis, maar een project vol potentie voor de koper die verder kijkt dan de huidige staat. Hier ligt een unieke kans om een waar woonpaleis te realiseren dat volledig voldoet aan de maatstaven van vandaag én morgen. Met de juiste visie zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. Denk bijvoorbeeld aan: Een royale woning voor een groot of samengesteld gezin; Een meer-generatiewoning of kangoeroewoning voor ouders en kinderen onder één dak; Een combinatie van wonen en werken aan huis; Een luxe gezinsvilla met grote leefruimtes en een moderne open woonkeuken; Een woning waarbij u uw eigen woonwensen, indeling en stijl volledig kunt realiseren. De huidige indeling biedt hiervoor een uitstekende basis met onder andere een woonkamer van ruim 70 m², maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers variëren van circa 10 tot 25 m² en bieden volop flexibiliteit voor herindeling, samenvoeging of nieuwe functies. Hoewel de woning reeds beschikt over spouwisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, zonnepanelen en energielabel B, vraagt zij om modernisering en aandacht. Juist daarin schuilt de enorme meerwaarde. Voor de handige klusser, investeerder of creatieve woningzoeker biedt dit object een zeldzame kans om iets werkelijk bijzonders neer te zetten. De ligging maakt het plaatje compleet. Het ruim opgezette Amelterhout staat bekend om zijn groene karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende woonkwaliteit. Tegenover het Amelterbos gelegen, met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden direct voor de deur. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het centrum van Assen, terwijl de natuurgebieden rondom Rolde, Loon en Balloo eveneens binnen handbereik liggen. Daarnaast beschikt de woning over een grote achtertuin grenzend aan groenvoorzieningen, zonder directe achterburen, twee opritten en twee garages, waarvan 1 verlengd en verlaagd ten behoeve van de stalling van bijvoorbeeld een caravan of camper. Kortom: zoekt u geen instapklare woning, maar een unieke kans om een uitzonderlijk groot huis volledig naar eigen inzicht te transformeren? Dan is dit wellicht precies het project waar u naar op zoek bent. Met ruimte, vrijheid en ongekende mogelijkheden vormt deze woning het ideale canvas voor iedereen die dromen kan omzetten in werkelijkheid. Een woning als deze moet u ervaren. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging. In deze advertentie hebben wij gebruikt gemaakt van impressions om de potentie te verduidelijken. Bij de verkoop van de woning zal een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn. Daarnaast wordt de woning verkocht in de staat “as is, where is”.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,34%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 19-06 van 12:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
252 m²
Área del lote
658 m²
Contenido
1182 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
255 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9403

Mapas de Google

Mapa de Assen

Explora Assen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assen. En 2026 había 70.769 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.000.

Inhabitantes

70.769

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 294.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assen
Año Inhabitantes
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.769

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.874 0-15: 10.233 15-25: 8.664 25-45: 17.085 45-65: 18.913

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

10.550

Etiqueta C

8.409

Etiqueta B

7.484

Etiqueta D

2.457

Etiqueta E

1.410

Etiqueta G

1.370

Etiqueta A+++

917

Etiqueta F

812

Etiqueta A+

538

Etiqueta A++++

371

Etiqueta A++

350

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Número total de establecimientos empresariales: 7.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assen
Periodo Delitos
jan 2026 235
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
mrt 2026 249
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.769 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer viviendas in Assen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.