Ir directamente al contenido
Logotipo de Collectief Makelaars

Dorpsstraat 115

1566AD Assendelft • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.962

Galería de fotos

Dorpsstraat 115 Assendelft
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen op een eiland tussen het groen, met het dorp om de hoek en vrij uitzicht richting het Noordzeekanaal. Sommige woningen laten zich niet vergelijken. Dorpsstraat 115 in Assendelft is zo’n plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen op een manier die zelden wordt aangeboden. Verscholen achter de lintbebouwing van de karakteristieke Dorpstraat en omgeven door water ligt deze bijzondere halfvrijstaande woning op een perceel van maar liefst circa 1.605 m², volledig omgeven door groen, water en privacy. Via een gezamenlijk wandelpad langs de sloot ontvouwt zich langzaam het unieke karakter van deze plek. Geen woning direct aan de straat, maar een woonhuis dat beschut achterin ligt met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden en het Noordzeekanaal waar de schepen rustig voorbijvaren. Hier overheerst het gevoel van landelijk wonen, terwijl de gezellige dorpskern van Assendelft zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. De woning kent een rijke geschiedenis en was oorspronkelijk een boerderij. In de jaren ’80 werd het pand gesplitst en voorzien van een nieuwe fundering, waarmee een solide basis voor de toekomst werd gelegd. Het karakter van toen is behouden gebleven, terwijl de woning inmiddels beschikt over hedendaags wooncomfort, een energielabel A en uitstekende isolatievoorzieningen. Met een woonoppervlak van 183 m² biedt het huis volop leefruimte. De huidige indeling beschikt over maar liefst zeven slaapkamers, waardoor het woonhuis uitermate geschikt is voor grote gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte. Tegelijkertijd biedt het interieur de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot een eigentijds familiehuis of zelfs een waar droomlandgoed. De uitstraling van het woonhuis is bijzonder sfeervol. De zwarte gevelbekleding, de vormgeving en het langhuis-karakter doen denken aan een oude hooibergboerderij. Het geheel past perfect binnen het authentieke lintdorp van Assendelft, waar stolpboerderijen, sloten en karakteristieke woonhuizen het straatbeeld bepalen. Indeling Via de achterzijde wordt de woning betreden. Hier bevindt zich een royale schuur-/bergruimte met volop opslagmogelijkheden en de wasruimte. Vanuit hier loopt de woning over in de ruime centrale hal, waar direct de fraaie bordestrap naar de verdieping in het oog springt. In de hal bevinden zich de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is uitgevoerd met een granieten vloer, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt prachtig uit over de weilanden. Het betreft een royale en goed onderhouden ruimte met volop mogelijkheden voor een eigentijdse leefkeuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra provisieruimte en een achterdeur naar buiten. De woonkamer aan de voorzijde van het huis is warm en sfeervol dankzij de houtkachel en het balkenplafond. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Deze kamer ligt rustig en beschikt over twee diepe kledingkasten. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale en lichte overloop met groot raampartij. Hier zijn maar liefst zes slaapkamers aanwezig, ieder met een eigen sfeer en indelingsmogelijkheden. Er is ook nog een traditionele bedstede aanwezig die het authentieke karakter van het woonhuis extra benadrukt. Door het enorme oppervlak zijn er veel mogelijkheden zoals het creëren van een extra badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is een royale bergvliering toegankelijk met extra opslagruimte en een dakraam. Buitenruimte De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Rondom het huis ligt een zee aan groen, water en privacy. De grote tuin biedt alle ruimte voor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers of gezinnen die vrij willen wonen met volop buitenruimte. Midden in de tuin bevindt zich een vijverpartij en daarnaast is er een vrijstaande houten berging met sfeervolle veranda aanwezig. Rondom wordt het perceel omgeven door sloten en weilanden, waardoor de landelijke sfeer hier optimaal wordt beleefd. Vanaf het erf is het uitzicht werkelijk fenomenaal. Geen directe bebouwing, geen verkeer, maar rust, ruimte en natuur zover het oog reikt. Een zeldzame woonbeleving midden in de Randstad. Energielabel A. Comfortabele basis voor de toekomst De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A. Het woonhuis is voorzien van HR++ beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en meerdere zonnepanelen. Daarnaast werd het pand in de jaren ’80 voorzien van een nieuwe fundering, wat zorgt voor een sterke constructieve basis. Dankzij deze voorzieningen combineert de woning karakter en sfeer met comfortabel en energiezuinig wonen. Omgeving Assendelft is een karakteristiek lintdorp van ruim acht kilometer lang en staat bekend om haar landelijke karakter, historische bebouwing en fijne woonomgeving. De zuidzijde van het dorp geldt als één van de meest geliefde gedeeltes dankzij de rust, het groen en de open uitzichten. Ondanks de vrije ligging bevinden voorzieningen zich verrassend dichtbij. In de dorpskern van Assendelft zijn supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden aanwezig. Ook traditionele evenementen zoals de kermis en de kortebaandraverij zorgen voor een sterke dorpssfeer en verbondenheid. De bereikbaarheid richting de steden is uitstekend. Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Daarmee biedt deze woning een unieke combinatie van landelijk wonen met de stad altijd binnen handbereik. Bijzonderheden • Uniek gelegen achter de lintbebouwing van de Dorpstraat • Vrij uitzicht over weilanden en het Noordzeekanaal • De woning is bekend onder de naam ‘Kuylenborg’ • Perceel van 1.605 m² • Woonoppervlak 183 m² • Halfvrijstaande woning • Oorspronkelijk boerderijpand • In de jaren ’80 gesplitst en voorzien van nieuwe fundering • Maar liefst 7 slaapkamers • Energielabel A • Voorzien van HR++ glas en zonnepanelen en is goed en geïsoleerd • Gigantische tuin met vijver en veranda • Vrijstaande houten berging aanwezig • Veel privacy en landelijke woonbeleving • Interieur gedateerd maar uitstekend onderhouden • Ideale woning voor gezinnen, tuinliefhebbers en rustzoekers • Centrale ligging nabij Amsterdam, Haarlem en Alkmaar

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
1605 m²
Contenido
791 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1566

Mapas de Google

Assendelft en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Assendelft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assendelft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assendelft. En 2025 había 25.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.045.

Inhabitantes

25.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 470.045

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assendelft
Año Inhabitantes
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assendelft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Nivel académico

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.077

Etiqueta B

1.154

Etiqueta C

1.075

Etiqueta G

541

Etiqueta A+++

461

Etiqueta D

364

Etiqueta A+

361

Etiqueta F

251

Etiqueta E

250

Etiqueta A++

181

Etiqueta A++++

163

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assendelft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricidad: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricidad: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricidad: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricidad: 3.476

Actividad empresarial en Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assendelft
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assendelft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assendelft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer viviendas in Assendelft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.