Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Vaartdijk 23 A

1566PN Assendelft • Noord-Holland

Disponible

€ 1.575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.608.350

Precio de compra /m²: € 6.908

Galería de fotos

Vaartdijk 23 A Assendelft
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Nauernasche Vaart wacht een bijzonder object dat zich niet laat vangen in standaard woonbegrippen. Hier vindt u een in 2018 nieuw gebouwde, vrijstaande woning in casco staat, gecombineerd met een royale en hoogwaardige hobby/bedrijfsloods, gelegen op een riant perceel van maar liefst 3.180 m². De basis is volledig gelegd: constructie, leidingwerk en riolering zijn aanwezig en diverse materialen liggen al klaar. Wat resteert is het afwerken, enkel het zichtwerk, waarmee u deze plek volledig naar uw eigen hand zet. De combinatie van wonen, werken en ruimte maakt dit tot een locatie met ongekende mogelijkheden, waarbij u zelf bepaalt hoe het geheel tot (uw) leven komt. Kom binnen De woning is in 2018 gebouwd en bevindt zich in een vergevorderd casco stadium. Juist dát maakt het bijzonder interessant: het voorbereidende werk is al grotendeels uitgevoerd. Denk aan leidingwerk, riolering en constructieve voorzieningen. Ook zijn diverse materialen, zoals gipsplaten, al aanwezig op locatie. Voor u betekent dit dat de resterende werkzaamheden voornamelijk bestaan uit het afwerken en vormgeven van het interieur, het zogenaamde “zichtwerk”. U kunt hier dus met relatief beperkte inspanning uw eigen woonstijl realiseren, volledig naar wens en smaak. De grote raampartijen en hoge plafonds (3,5 meter) zorgen bovendien voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met het omliggende landschap. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royale en hoogwaardige loods, eveneens uit 2018. Met een afmeting van 27,65 x 13,72 meter, een begane grond en een volledig bruikbare verdieping dankzij de aanwezige kraanbaan, biedt deze ruimte talloze gebruiksopties. Of u nu denkt aan opslag, werkplaats, atelier of een combinatie daarvan, de schaal en kwaliteit van de loods maken vrijwel elke invulling mogelijk. Daarbij is de loods binnendoor bereikbaar, wat het geheel uitermate praktisch maakt voor een geïntegreerde woon-werkopzet. Mogelijkheden bestemming Op basis van de verleende omgevingsvergunning zijn er diverse gebruiksmogelijkheden binnen dit object. De combinatie van wonen en bedrijvigheid is toegestaan, waarbij u kunt denken aan een woonhuis met bijbehorende bedrijfsactiviteiten, opslag of werkruimte. De opzet en maatvoering van zowel de woning als de loods bieden flexibiliteit voor uiteenlopende invullingen, passend binnen de geldende bestemming. Dit maakt het object niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook interessant voor ondernemers of kopers die wonen en werken willen combineren op één locatie. De exacte invulling is afhankelijk van uw plannen en dient afgestemd te worden binnen de kaders van de vergunning. Dit kunt u uiteraard opvragen bij ons kantoor. Buiten en omgeving Het perceel is royaal, overzichtelijk en toegankelijk via een elektronisch bedienbaar hek. Rondom het pand is volop ruimte voor parkeren, manoeuvreren en eventueel verdere inrichting. De directe ligging aan vaarwater maakt het geheel extra bijzonder: vanaf uw eigen perceel vaart u zo richting het Noordzeekanaal en Amsterdam. Tegelijkertijd bevindt u zich hier verrassend centraal ten opzichte van plaatsen als Zaandam, Alkmaar en Haarlem, met de A8 en ring A10 op korte afstand. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie uitzonderlijk. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hipoteca berekenen

€ 1.575.000

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.608.350

3,04%

Anualmente

%

€ 78.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
228 m²
Área del lote
3180 m²
Contenido
3519 m³
Otra zona interior
721 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Características adicionales

  • Alarminstallatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1566

Mapas de Google

Assendelft en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Assendelft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assendelft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assendelft. En 2025 había 25.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.045.

Inhabitantes

25.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 470.045

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assendelft
Año Inhabitantes
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assendelft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Nivel académico

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.077

Etiqueta B

1.154

Etiqueta C

1.075

Etiqueta G

541

Etiqueta A+++

461

Etiqueta D

364

Etiqueta A+

361

Etiqueta F

251

Etiqueta E

250

Etiqueta A++

181

Etiqueta A++++

163

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assendelft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricidad: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricidad: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricidad: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricidad: 3.476

Actividad empresarial en Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assendelft
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assendelft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assendelft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer viviendas in Assendelft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.