Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Vaartdijk 23 A

1566PN Assendelft • Noord-Holland

Disponible

€ 1.575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.608.350

Prix d'achat /m²: € 6.908

Galerie de photos

Vaartdijk 23 A Assendelft
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Nauernasche Vaart wacht een bijzonder object dat zich niet laat vangen in standaard woonbegrippen. Hier vindt u een in 2018 nieuw gebouwde, vrijstaande woning in casco staat, gecombineerd met een royale en hoogwaardige hobby/bedrijfsloods, gelegen op een riant perceel van maar liefst 3.180 m². De basis is volledig gelegd: constructie, leidingwerk en riolering zijn aanwezig en diverse materialen liggen al klaar. Wat resteert is het afwerken, enkel het zichtwerk, waarmee u deze plek volledig naar uw eigen hand zet. De combinatie van wonen, werken en ruimte maakt dit tot een locatie met ongekende mogelijkheden, waarbij u zelf bepaalt hoe het geheel tot (uw) leven komt. Kom binnen De woning is in 2018 gebouwd en bevindt zich in een vergevorderd casco stadium. Juist dát maakt het bijzonder interessant: het voorbereidende werk is al grotendeels uitgevoerd. Denk aan leidingwerk, riolering en constructieve voorzieningen. Ook zijn diverse materialen, zoals gipsplaten, al aanwezig op locatie. Voor u betekent dit dat de resterende werkzaamheden voornamelijk bestaan uit het afwerken en vormgeven van het interieur, het zogenaamde “zichtwerk”. U kunt hier dus met relatief beperkte inspanning uw eigen woonstijl realiseren, volledig naar wens en smaak. De grote raampartijen en hoge plafonds (3,5 meter) zorgen bovendien voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met het omliggende landschap. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royale en hoogwaardige loods, eveneens uit 2018. Met een afmeting van 27,65 x 13,72 meter, een begane grond en een volledig bruikbare verdieping dankzij de aanwezige kraanbaan, biedt deze ruimte talloze gebruiksopties. Of u nu denkt aan opslag, werkplaats, atelier of een combinatie daarvan, de schaal en kwaliteit van de loods maken vrijwel elke invulling mogelijk. Daarbij is de loods binnendoor bereikbaar, wat het geheel uitermate praktisch maakt voor een geïntegreerde woon-werkopzet. Mogelijkheden bestemming Op basis van de verleende omgevingsvergunning zijn er diverse gebruiksmogelijkheden binnen dit object. De combinatie van wonen en bedrijvigheid is toegestaan, waarbij u kunt denken aan een woonhuis met bijbehorende bedrijfsactiviteiten, opslag of werkruimte. De opzet en maatvoering van zowel de woning als de loods bieden flexibiliteit voor uiteenlopende invullingen, passend binnen de geldende bestemming. Dit maakt het object niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook interessant voor ondernemers of kopers die wonen en werken willen combineren op één locatie. De exacte invulling is afhankelijk van uw plannen en dient afgestemd te worden binnen de kaders van de vergunning. Dit kunt u uiteraard opvragen bij ons kantoor. Buiten en omgeving Het perceel is royaal, overzichtelijk en toegankelijk via een elektronisch bedienbaar hek. Rondom het pand is volop ruimte voor parkeren, manoeuvreren en eventueel verdere inrichting. De directe ligging aan vaarwater maakt het geheel extra bijzonder: vanaf uw eigen perceel vaart u zo richting het Noordzeekanaal en Amsterdam. Tegelijkertijd bevindt u zich hier verrassend centraal ten opzichte van plaatsen als Zaandam, Alkmaar en Haarlem, met de A8 en ring A10 op korte afstand. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie uitzonderlijk. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.575.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.608.350

3,04%

Annuellement

%

€ 78.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
3180 m²
Contenu
3519 m³
Autre espace intérieur
721 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1566

Google Maps

Assendelft sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Assendelft

Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer maisons in Assendelft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.