Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Vaartdijk 23 A

1566PN Assendelft • Noord-Holland

Available

€ 1.575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.608.350

Purchase price /m²: € 6.908

Photo Gallery

Vaartdijk 23 A Assendelft
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Aan de Nauernasche Vaart wacht een bijzonder object dat zich niet laat vangen in standaard woonbegrippen. Hier vindt u een in 2018 nieuw gebouwde, vrijstaande woning in casco staat, gecombineerd met een royale en hoogwaardige hobby/bedrijfsloods, gelegen op een riant perceel van maar liefst 3.180 m². De basis is volledig gelegd: constructie, leidingwerk en riolering zijn aanwezig en diverse materialen liggen al klaar. Wat resteert is het afwerken, enkel het zichtwerk, waarmee u deze plek volledig naar uw eigen hand zet. De combinatie van wonen, werken en ruimte maakt dit tot een locatie met ongekende mogelijkheden, waarbij u zelf bepaalt hoe het geheel tot (uw) leven komt. Kom binnen De woning is in 2018 gebouwd en bevindt zich in een vergevorderd casco stadium. Juist dát maakt het bijzonder interessant: het voorbereidende werk is al grotendeels uitgevoerd. Denk aan leidingwerk, riolering en constructieve voorzieningen. Ook zijn diverse materialen, zoals gipsplaten, al aanwezig op locatie. Voor u betekent dit dat de resterende werkzaamheden voornamelijk bestaan uit het afwerken en vormgeven van het interieur, het zogenaamde “zichtwerk”. U kunt hier dus met relatief beperkte inspanning uw eigen woonstijl realiseren, volledig naar wens en smaak. De grote raampartijen en hoge plafonds (3,5 meter) zorgen bovendien voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met het omliggende landschap. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royale en hoogwaardige loods, eveneens uit 2018. Met een afmeting van 27,65 x 13,72 meter, een begane grond en een volledig bruikbare verdieping dankzij de aanwezige kraanbaan, biedt deze ruimte talloze gebruiksopties. Of u nu denkt aan opslag, werkplaats, atelier of een combinatie daarvan, de schaal en kwaliteit van de loods maken vrijwel elke invulling mogelijk. Daarbij is de loods binnendoor bereikbaar, wat het geheel uitermate praktisch maakt voor een geïntegreerde woon-werkopzet. Mogelijkheden bestemming Op basis van de verleende omgevingsvergunning zijn er diverse gebruiksmogelijkheden binnen dit object. De combinatie van wonen en bedrijvigheid is toegestaan, waarbij u kunt denken aan een woonhuis met bijbehorende bedrijfsactiviteiten, opslag of werkruimte. De opzet en maatvoering van zowel de woning als de loods bieden flexibiliteit voor uiteenlopende invullingen, passend binnen de geldende bestemming. Dit maakt het object niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook interessant voor ondernemers of kopers die wonen en werken willen combineren op één locatie. De exacte invulling is afhankelijk van uw plannen en dient afgestemd te worden binnen de kaders van de vergunning. Dit kunt u uiteraard opvragen bij ons kantoor. Buiten en omgeving Het perceel is royaal, overzichtelijk en toegankelijk via een elektronisch bedienbaar hek. Rondom het pand is volop ruimte voor parkeren, manoeuvreren en eventueel verdere inrichting. De directe ligging aan vaarwater maakt het geheel extra bijzonder: vanaf uw eigen perceel vaart u zo richting het Noordzeekanaal en Amsterdam. Tegelijkertijd bevindt u zich hier verrassend centraal ten opzichte van plaatsen als Zaandam, Alkmaar en Haarlem, met de A8 en ring A10 op korte afstand. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie uitzonderlijk. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 1.575.000

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.608.350

3,04%

Yearly

%

€ 78.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
228 m²
Land area
3180 m²
Content
3519 m³
Other enclosed space
721 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Additional features

  • Alarminstallatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1566

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.