Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Vaartdijk 23 A

1566PN Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 6.908

Fotoalbum

Vaartdijk 23 A Assendelft
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Nauernasche Vaart wacht een bijzonder object dat zich niet laat vangen in standaard woonbegrippen. Hier vindt u een in 2018 nieuw gebouwde, vrijstaande woning in casco staat, gecombineerd met een royale en hoogwaardige hobby/bedrijfsloods, gelegen op een riant perceel van maar liefst 3.180 m². De basis is volledig gelegd: constructie, leidingwerk en riolering zijn aanwezig en diverse materialen liggen al klaar. Wat resteert is het afwerken, enkel het zichtwerk, waarmee u deze plek volledig naar uw eigen hand zet. De combinatie van wonen, werken en ruimte maakt dit tot een locatie met ongekende mogelijkheden, waarbij u zelf bepaalt hoe het geheel tot (uw) leven komt. Kom binnen De woning is in 2018 gebouwd en bevindt zich in een vergevorderd casco stadium. Juist dát maakt het bijzonder interessant: het voorbereidende werk is al grotendeels uitgevoerd. Denk aan leidingwerk, riolering en constructieve voorzieningen. Ook zijn diverse materialen, zoals gipsplaten, al aanwezig op locatie. Voor u betekent dit dat de resterende werkzaamheden voornamelijk bestaan uit het afwerken en vormgeven van het interieur, het zogenaamde “zichtwerk”. U kunt hier dus met relatief beperkte inspanning uw eigen woonstijl realiseren, volledig naar wens en smaak. De grote raampartijen en hoge plafonds (3,5 meter) zorgen bovendien voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met het omliggende landschap. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royale en hoogwaardige loods, eveneens uit 2018. Met een afmeting van 27,65 x 13,72 meter, een begane grond en een volledig bruikbare verdieping dankzij de aanwezige kraanbaan, biedt deze ruimte talloze gebruiksopties. Of u nu denkt aan opslag, werkplaats, atelier of een combinatie daarvan, de schaal en kwaliteit van de loods maken vrijwel elke invulling mogelijk. Daarbij is de loods binnendoor bereikbaar, wat het geheel uitermate praktisch maakt voor een geïntegreerde woon-werkopzet. Mogelijkheden bestemming Op basis van de verleende omgevingsvergunning zijn er diverse gebruiksmogelijkheden binnen dit object. De combinatie van wonen en bedrijvigheid is toegestaan, waarbij u kunt denken aan een woonhuis met bijbehorende bedrijfsactiviteiten, opslag of werkruimte. De opzet en maatvoering van zowel de woning als de loods bieden flexibiliteit voor uiteenlopende invullingen, passend binnen de geldende bestemming. Dit maakt het object niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook interessant voor ondernemers of kopers die wonen en werken willen combineren op één locatie. De exacte invulling is afhankelijk van uw plannen en dient afgestemd te worden binnen de kaders van de vergunning. Dit kunt u uiteraard opvragen bij ons kantoor. Buiten en omgeving Het perceel is royaal, overzichtelijk en toegankelijk via een elektronisch bedienbaar hek. Rondom het pand is volop ruimte voor parkeren, manoeuvreren en eventueel verdere inrichting. De directe ligging aan vaarwater maakt het geheel extra bijzonder: vanaf uw eigen perceel vaart u zo richting het Noordzeekanaal en Amsterdam. Tegelijkertijd bevindt u zich hier verrassend centraal ten opzichte van plaatsen als Zaandam, Alkmaar en Haarlem, met de A8 en ring A10 op korte afstand. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie uitzonderlijk. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
3180 m²
Inhalt
3519 m³
Sonstiger Innenraum
721 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.