Ir directamente al contenido
Logotipo de Bos Makelaardij o.g.

Brink 22

3741AL Baarn • Utrecht

Vendido

€ 1.285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.312.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Brink 22 Baarn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Brink staat deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande villa, genaamd ‘De Kastanje’, ontworpen door architect Jos L. Overtoom in 1926. Met zijn blokachtige vlakken, steile dakvormen met grote overstekken, glas-in-loodramen en sierlijke gevelornamenten is dit een prachtig voorbeeld van zijn ontwerpstijl. De villa is in 2022 aan de achterzijde onder architectuur uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd, waarbij de originele stijlkenmerken zorgvuldig zijn behouden. Dankzij dubbel glas, dak- en spouwmuurisolatie en een nieuwe CV-combiketel (2024) is er nu optimaal wooncomfort, terwijl de woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het netto woonoppervlak bedraagt maar liefst 199 m² en het perceeloppervlak 643 m²! Veel authentieke details uit de jaren ’20 zijn bewaard gebleven, zoals de fraaie glas-in-loodramen, paneeldeuren, een bijzondere trappartij en originele geveldetails. De achtertuin (ca. 430 m²) is verrassend ruim en aangelegd met meerdere terrassen, veel groen en natuurlijke beplanting. Fruitbomen, een plantenkas, een sfeervolle schuur/hobbyruimte en een afdak voor fietsen geven de tuin een landelijke uitstraling, midden in het dorp. De voortuin met gemetselde bloembakken en vijver – beide uit 1926 – versterkt het charmante karakter. Tevens is er een parkeerplaats met laadpaal op eigen terrein aanwezig. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, restaurants, station NS, de Pekingtuin en de omliggende wandelbossen. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A1/A27) bevinden zich in de directe nabijheid. INDELING Begane grond Entree, ruime hal met originele tegelvloer en glas-in-loodramen, garderobe in de trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de royale, speels ingedeelde zitkamer en serre aan de voorzijde met eikenhouten plankenvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2022 uitgebouwde woonkeuken, met grote glasvlakken, openslaande deuren naar de tuin, lichtstraat, zijdeur en een luxe keuken met spoeleiland, Quooker, inductiefornuis met drie ovens en twee separate stoom-/magnetronovens. De walvisgraat PVC-vloer met vloerverwarming geeft de ruimte extra allure. Vanuit de keuken toegang tot de sta-hoge provisiekelder. Eerste verdieping Overloop met prachtige balustrade en toegang tot een balkon aan de zijgevel. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon en inloopkast. Luxe badkamer (2022) met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Separaat toilet. Tweede verdieping Sfeervolle multifunctionele overloop met zichtbare kapconstructie en twee dakkapellen. CV-ruimte (2025). Twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van dakkapel en laminaatvloer. Het is heerlijk wonen aan de Brink, in een sfeervol huis met een fijne grote en rustige tuin, de terrassen en winkels om de hoek. Prachtig afgewerkt huis, laat u verrassen tijdens een rondleiding!

Hipoteca berekenen

€ 1.285.000

Coste del comprador (estimado): € 27.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.312.550

3,04%

Anualmente

%

€ 64.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
643 m²
Contenido
782 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.