Ir directamente al contenido
Logotipo de Floor Makelaardij o.g.

Nachtegaallaan 33

3741WT Baarn • Utrecht

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 6.693

Galería de fotos

Nachtegaallaan 33 Baarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Speelse helft van dubbel woonhuis (88 m2) met apart bijgebouw (65 m2) en diepe achtertuin. Grondopp. 270 m2. Dit woonhuis biedt talloze mogelijkheden dankzij de royale achtertuin, waarin een vrijstaand bijgebouw staat. Het bijgebouw is perfect geschikt voor hobby’s, studeren of als atelierruimte. Indeling van de woning Begane grond De ruime hal is voorzien van een toilet en meterkast. Vanuit de hal komt men in de royale woon-eetkamer, die karakter uitstraalt dankzij de sfeervolle houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en voorzien van eiken vloer. De open keuken uit 2014 is ruim en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische wasmachinekast en een deur die toegang biedt tot de kelder en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale slaapruimte, die voorheen uit twee kamers bestond en is eveneens voorzien van een eiken vloer. Deze kamer biedt toegang tot een dakterras dat mogelijkheden biedt om bebouwd te worden. De verdieping is verder voorzien van een vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel in de slaapruimte, maar ook van een aparte badkamer met een douche en een tweede toilet. Bergzolder Via een vaste trap bereikt men de bergzolder, een handige ruimte voor het opslaan van spullen. Het bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw bestaat uit vier kamers, een keukenruimte, en is uitgerust met een tweede toilet en douche. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. In het bijgebouw hangt de c.v.-HR-ketel en dankzij het Honeywell-systeem kunnen veel radiatoren apart geregeld worden. Technische kenmerken De woning en het bijgebouw zijn vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing, waarbij in het woonhuis grotendeels gebruik is gemaakt van HR++-glas in duurzame kunststof kozijnen en deels HR++ en HR in het bijgebouw in kunststof en houten kozijnen. Het pannendak is vernieuwd in 2020. Toen zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Deze voorzieningen dragen bij aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. Het energielabel is C. Ligging Deze woning bevindt zich in een gewilde woonomgeving, dichtbij het centrum, Maarschalksbosje en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen alsmede NS-station. Daarmee biedt het de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een veelzijdige indeling en een rustige ligging is deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een fijne leefruimte met een vrijstaand bijgebouw. Aanvaarding in overleg. Bel voor een bezichtigingsafspraak met kantoor of met onze makelaar Liesbeth van Hardeveld 06-54256712.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
373 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.