Aller directement au contenu
Logo de Floor Makelaardij o.g.

Nachtegaallaan 33

3741WT Baarn • Utrecht

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 6.693

Galerie de photos

Nachtegaallaan 33 Baarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Speelse helft van dubbel woonhuis (88 m2) met apart bijgebouw (65 m2) en diepe achtertuin. Grondopp. 270 m2. Dit woonhuis biedt talloze mogelijkheden dankzij de royale achtertuin, waarin een vrijstaand bijgebouw staat. Het bijgebouw is perfect geschikt voor hobby’s, studeren of als atelierruimte. Indeling van de woning Begane grond De ruime hal is voorzien van een toilet en meterkast. Vanuit de hal komt men in de royale woon-eetkamer, die karakter uitstraalt dankzij de sfeervolle houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en voorzien van eiken vloer. De open keuken uit 2014 is ruim en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische wasmachinekast en een deur die toegang biedt tot de kelder en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale slaapruimte, die voorheen uit twee kamers bestond en is eveneens voorzien van een eiken vloer. Deze kamer biedt toegang tot een dakterras dat mogelijkheden biedt om bebouwd te worden. De verdieping is verder voorzien van een vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel in de slaapruimte, maar ook van een aparte badkamer met een douche en een tweede toilet. Bergzolder Via een vaste trap bereikt men de bergzolder, een handige ruimte voor het opslaan van spullen. Het bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw bestaat uit vier kamers, een keukenruimte, en is uitgerust met een tweede toilet en douche. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. In het bijgebouw hangt de c.v.-HR-ketel en dankzij het Honeywell-systeem kunnen veel radiatoren apart geregeld worden. Technische kenmerken De woning en het bijgebouw zijn vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing, waarbij in het woonhuis grotendeels gebruik is gemaakt van HR++-glas in duurzame kunststof kozijnen en deels HR++ en HR in het bijgebouw in kunststof en houten kozijnen. Het pannendak is vernieuwd in 2020. Toen zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Deze voorzieningen dragen bij aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. Het energielabel is C. Ligging Deze woning bevindt zich in een gewilde woonomgeving, dichtbij het centrum, Maarschalksbosje en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen alsmede NS-station. Daarmee biedt het de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een veelzijdige indeling en een rustige ligging is deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een fijne leefruimte met een vrijstaand bijgebouw. Aanvaarding in overleg. Bel voor een bezichtigingsafspraak met kantoor of met onze makelaar Liesbeth van Hardeveld 06-54256712.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
65 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3741

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.