Jump to content
Logo of Floor Makelaardij o.g.

Nachtegaallaan 33

3741WT Baarn • Utrecht

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 6.693

Photo Gallery

Nachtegaallaan 33 Baarn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Speelse helft van dubbel woonhuis (88 m2) met apart bijgebouw (65 m2) en diepe achtertuin. Grondopp. 270 m2. Dit woonhuis biedt talloze mogelijkheden dankzij de royale achtertuin, waarin een vrijstaand bijgebouw staat. Het bijgebouw is perfect geschikt voor hobby’s, studeren of als atelierruimte. Indeling van de woning Begane grond De ruime hal is voorzien van een toilet en meterkast. Vanuit de hal komt men in de royale woon-eetkamer, die karakter uitstraalt dankzij de sfeervolle houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en voorzien van eiken vloer. De open keuken uit 2014 is ruim en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische wasmachinekast en een deur die toegang biedt tot de kelder en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale slaapruimte, die voorheen uit twee kamers bestond en is eveneens voorzien van een eiken vloer. Deze kamer biedt toegang tot een dakterras dat mogelijkheden biedt om bebouwd te worden. De verdieping is verder voorzien van een vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel in de slaapruimte, maar ook van een aparte badkamer met een douche en een tweede toilet. Bergzolder Via een vaste trap bereikt men de bergzolder, een handige ruimte voor het opslaan van spullen. Het bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw bestaat uit vier kamers, een keukenruimte, en is uitgerust met een tweede toilet en douche. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. In het bijgebouw hangt de c.v.-HR-ketel en dankzij het Honeywell-systeem kunnen veel radiatoren apart geregeld worden. Technische kenmerken De woning en het bijgebouw zijn vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing, waarbij in het woonhuis grotendeels gebruik is gemaakt van HR++-glas in duurzame kunststof kozijnen en deels HR++ en HR in het bijgebouw in kunststof en houten kozijnen. Het pannendak is vernieuwd in 2020. Toen zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Deze voorzieningen dragen bij aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. Het energielabel is C. Ligging Deze woning bevindt zich in een gewilde woonomgeving, dichtbij het centrum, Maarschalksbosje en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen alsmede NS-station. Daarmee biedt het de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een veelzijdige indeling en een rustige ligging is deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een fijne leefruimte met een vrijstaand bijgebouw. Aanvaarding in overleg. Bel voor een bezichtigingsafspraak met kantoor of met onze makelaar Liesbeth van Hardeveld 06-54256712.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
270 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
65 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3741

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.